海口府城街道辦：瓊山區(qū)政府與開發(fā)商有合同糾紛，其中一棟樓開發(fā)商不願交房，正通過法律途徑解決

　　昨日，讀者黃先生向本報反映，位於海口中山南路的瓊山朱雲(yún)片區(qū)改造安置房小區(qū)“府興公寓”，建成近兩年，其中A、B、D三棟樓早已有拆遷戶入住，但唯獨C棟卻遲遲未交房。對此，瓊山區(qū)府城街道辦有關(guān)負責(zé)人稱，主要原因是“府興公寓”開發(fā)商和瓊山區(qū)政府存在合同糾紛，遲遲不肯交房所致，目前，瓊山區(qū)政府正通過協(xié)商和法律途徑解決此事。

　　拆遷戶：安置房建好近2年，我們卻一直無法入住

　　黃先生是海口市朱雲(yún)片區(qū)舊城改造的拆遷戶，在家裏的老房子被拆後，就一直靠著政府發(fā)放的過渡安置費在外租房住，等著搬到位於中山南路的安置房小區(qū)府興公寓居住。“府興公寓是2012年年底交房的，2013年1月，政府就組織大家分了房，沒過多久，分在小區(qū)A、B、D三棟樓的拆遷戶陸陸續(xù)續(xù)都搬進去住了，可唯獨我們C棟的近百名住戶，一直等到現(xiàn)在都還沒有得到交房的消息。”黃先生説。

　　昨日上午，記者來到了府興公寓採訪。記者注意到，府興公寓共有6棟樓，其中A、B、C、D四棟為住宅樓，E、F兩棟為商業(yè)用房，確如黃先生所説，A、B、D三棟樓房目前都已經(jīng)有人入住，唯獨C棟空空如也。“具體原因我們也不清楚，聽説瓊山區(qū)政府目前正因為這事和開發(fā)商打官司。”小區(qū)B棟住戶鄭先生如是説。

　　對於鄭先生的這個説法，府興公寓物業(yè)管理處負責(zé)人林先生予以否認，他告訴記者，C棟跟小區(qū)其他幾棟住宅樓是同時完工的，分房也是同時進行的，早已具備了入住條件，之所以遲遲沒人住，據(jù)他了解是因為開發(fā)商和政府方面存在合同糾紛，“開裂的情況幾棟樓都一樣，早都安排人修繕過了，這個肯定不是主要原因，我聽説是開發(fā)商和政府對當(dāng)初簽訂的購房合同有分歧，開發(fā)商不願意交房，住戶沒拿到鑰匙，怎麼住？”

　　街道辦：合同糾紛，其中一棟樓開發(fā)商不願交房

　　據(jù)了解，府興公寓共有A、B、C、D四棟安置樓，小區(qū)建設(shè)總用地面積1.5萬餘平方米，總建築面積5.58萬餘平方米，其中C棟含架空層在內(nèi)共有13層，96套房。該小區(qū)安置的是朱雲(yún)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目的居民，主要為朱雲(yún)路、大園路、甘蔗園社區(qū)等拆遷戶，是原海口市瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)通過集體購買的方式，從府興公寓開發(fā)商處一次性購買的。當(dāng)時，政府是以3590元/平方米的價格“團購”，然後以2450元/平方米的價格供給拆遷戶，差價則由海口市政府通過財政進行補貼。

　　“我們也希望府興公寓C棟能快點交房，拆遷戶們能早點搬進新居，可問題是開發(fā)商不配合，我們也很無奈，在積極協(xié)調(diào)的同時，我們正通過法律渠道解決此事。”負責(zé)朱雲(yún)片區(qū)拆遷戶安置工作的海口市瓊山區(qū)府城街道辦有關(guān)負責(zé)人昨日接受記者採訪時表示，因為當(dāng)初的購房合同中沒有明確約定，在府興公寓交房前，開發(fā)商海口興邦地産投資有限公司與瓊山區(qū)政府，就該小區(qū)地下室、架空層以及商業(yè)用房是否應(yīng)由政府出資購買産生分歧，這是導(dǎo)致C棟當(dāng)時未能如期交房的主要原因。

　　該負責(zé)人説，因為開發(fā)商與瓊山區(qū)政府有合同糾紛，就扣著C棟一直不交房。

　　多次溝通無果，瓊山區(qū)政府狀告開發(fā)商

　　府城街道辦有關(guān)負責(zé)人説，截至目前，瓊山區(qū)政府已向府興公寓開發(fā)商海口興邦地産投資有限公司支付了1.7億余元的購房款，按照合同約定，剩餘的1800余萬購房款會在開發(fā)商辦理完房産證後支付完畢。“按照合同約定，購買府興公寓小區(qū)的總購房款是1.88億元，房屋面積是5萬餘平方米，現(xiàn)在C棟還沒交房，可開發(fā)商在把地下室和架空層的面積也算在了房屋面積內(nèi)後，他們説已按照合同約定交付完了所有的房屋。”該負責(zé)人表示，瓊山區(qū)政府已向法院起訴海口興邦地産投資有限公司，要求對方儘快交房，目前案件正在審理中。

　　“我們也希望儘快解決拆遷戶們的住房問題，瓊山區(qū)政府對此特別重視，在通過法律途徑解決此事的同時，我們也正想辦法與開發(fā)商溝通，有分歧我們可以坐下來談，但不能傷害拆遷戶們的利益。”府城街道辦有關(guān)負責(zé)人説，除了通過多種途徑促使府興公寓開發(fā)商儘快交房外，政府方面目前也在積極幫助回遷戶們做好過渡期間的安置工作，“我們希望開發(fā)商方面積極站出來解決此事，而不是一直拖著。”