北京居住用地起始樓面價(jià)創(chuàng)出新高。昨天，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站看到，日前掛出的海澱區(qū)西外太平莊村2號(hào)地（原星竹園）起始價(jià)為6億元，而地塊規(guī)劃建築面積僅16136平方米，據(jù)此計(jì)算，起始樓面價(jià)超過3.7萬元/平方米。

　　此前，北京掛出的起始單價(jià)最貴的是朝陽區(qū)孫河K地塊，起始樓面價(jià)達(dá)到3.5萬元/平方米。不過該地塊最後因無人競(jìng)價(jià)而流拍。

　　新掛出的西外太平莊村2號(hào)地位於北京動(dòng)物園西北，地段優(yōu)勢(shì)明顯。北京中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為，太平莊地塊位於核心城區(qū)，周邊配套成熟，加上地塊體量不大，總價(jià)門檻不高，預(yù)計(jì)將吸引眾多企業(yè)爭奪，“預(yù)計(jì)樓面價(jià)肯定將超過6萬元/平方米。”

　　北京高端項(xiàng)目紅璽臺(tái)行銷總監(jiān)赫蒙對(duì)記者表示，太平莊地塊對(duì)於資金有限、産品研發(fā)有一定經(jīng)驗(yàn)的房企有吸引力；而習(xí)慣量産的大企業(yè)或許不會(huì)太感興趣。

　　今年8月，西城區(qū)華嘉衚同地塊出讓時(shí)，只有北京華融、SOHO中國等5家企業(yè)參與；2012年7月，萬柳地塊出讓時(shí)，有10家企業(yè)報(bào)名競(jìng)價(jià)，這兩宗地塊先後都創(chuàng)造了北京宅地樓面價(jià)紀(jì)錄。

　　出讓文件顯示，太平莊地塊設(shè)定了合理土地上限價(jià)格，報(bào)價(jià)達(dá)到上限時(shí)，將通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)異地建設(shè)保障房面積的方式確定競(jìng)得人，保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1萬元/平方米。該地塊將於12月4日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交。（記者張旭）