沒有蛛網(wǎng)一般的腳手架，沒有漫天飛揚的塵土，大型機械如同搭積木一樣將鋼結(jié)構(gòu)和預製板拼接在一起，建築內(nèi)部空間可以按照自身需要靈活分割，並可與多項先進技術(shù)接……

　　正在此間舉行的“2014上海國際建築工業(yè)化展覽會”上，中國鋼鐵業(yè)龍頭企業(yè)寶鋼集團正式發(fā)佈新一代裝配式鋼結(jié)構(gòu)百年住宅體系“Baohouse”，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。據(jù)悉，這一體系將在北京“成壽寺示範工程”中率先獲得應用。

　　作為中國百姓最為重要的資産之一，住宅正從現(xiàn)場建造悄然向工廠製造演化。持續(xù)進步的建築工業(yè)化，悄然改變著改變中國住宅市場的生産方式。

　　過去的幾十年中，城鎮(zhèn)化的快速推進引領中國建築市場爆髮式增長。有數(shù)據(jù)顯示，中國年新建建築面積高達20億平方米，消耗全球40%的水泥和鋼材。

　　一座座高樓拔地而起的同時，傳統(tǒng)現(xiàn)場澆築式施工方式開始顯現(xiàn)劣勢。許多城市變成“大工地”，除了揚塵、噪音等諸多環(huán)境問題，頻發(fā)的“樓歪歪”“樓倒倒”現(xiàn)象也暴露出部分建築工程品質(zhì)堪憂。

　　住建部原副部長仇保興曾公開表示，中國是全球每年新建建築體量最大的國家，但這些建築往往只能“生存”25至30年。

　　“社會環(huán)境保護意識的提高，人們對建築産品品質(zhì)追求的提升，以及勞動力成本的不斷上升，正推動中國步入‘建築工業(yè)化’時代。”國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研發(fā)中心華東部主任李昕説。

　　在中央政府積極推動下，一些城市開始將建築工業(yè)化納入當?shù)胤康禺b市場發(fā)展規(guī)劃。

　　在上海，2011年起陸續(xù)出臺的《關(guān)於加快推進上海住宅産業(yè)化的若干意見》等多個文件，將建築工業(yè)化發(fā)展與土地供應環(huán)節(jié)聯(lián)繫起來。今年6月發(fā)佈的《上海市綠色建築發(fā)展三年行動計劃》則明確，2015年各區(qū)縣政府在本區(qū)域供地面積總量中落實的裝配式建築面積不少於50%，2016年外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建築原則上全部採用裝配式建築。

　　從規(guī)劃、設計，到預製、安裝，各環(huán)節(jié)企業(yè)的參與構(gòu)築起中國住宅工業(yè)化的全産業(yè)鏈。

　　上海城建集團投建的國內(nèi)首個高預製裝配率保障性住房浦江瑞和新城已於今年7月進入收尾階段，632戶市民將率先體驗“工廠化住宅”的魅力。

　　作為上海建築工業(yè)化的示範項目，寶業(yè)·萬華城23號樓預製率達到30%，且採用了基於全生命週期的可變房型設計方法。寶業(yè)集團上海建築工業(yè)化研究院結(jié)構(gòu)所所長惲燕春博士透露，在浙江、安徽、湖北佈局建築産業(yè)化基地的基礎上，集團將於2015年在上海投建年産能100萬至150萬平方米的預製構(gòu)件生産基地。

　　來自上海中森建築與工程設計顧問有限公司的消息則稱，以“中國住宅夢公園”命名的工業(yè)化住宅實驗基地目前正在策劃建設中。

　　在市場規(guī)模逐漸擴大的同時，掣肘行業(yè)發(fā)展的一些制度障礙正在被逐漸消除。中南控股集團有限公司副總裁侯海泉表示，工廠製造和工地建造適用稅率不同，造成前者綜合成本遠高於後者。伴隨建築業(yè)“營改增”的推進，這一問題有望得到解決。

　　中國建築工業(yè)化展現(xiàn)出的發(fā)展空間，吸引著全球業(yè)界的目光。正在舉行的“2014上海國際建築工業(yè)化展覽會”，國際展商數(shù)量過半。利勃海爾、內(nèi)梅切克、沃樂特、泰卡等知名企業(yè)紛紛亮相，試圖從中國裝配式建築市場中“分一杯羹”。

　　根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》的要求，到2020年，中國常住人口城鎮(zhèn)化率將由2012年的52.6%提高至約60%，城鎮(zhèn)綠色建築佔新建建築比重則由2012年的2%提高至50%。

　　多位建築業(yè)界專家表示，巨大的需求有望繼續(xù)“撬動”中國裝配式住宅市場。但與此同時，行業(yè)技術(shù)的標準化、模數(shù)化，以及培養(yǎng)能夠駕馭工業(yè)化操作的産業(yè)工人，將成為中國建築工業(yè)化面臨的重要挑戰(zhàn)。(記者潘清)