南都訊 記者李拉 廣東省老齡辦、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會天澤頤康項目主辦的2014年養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展論壇昨日在廣州舉行。中國老齡工作委員會辦公室副主任閻青春認為，“以房養(yǎng)老”模式目前的試點都是金融機構(gòu)自行按照盈利模式涉及，難以讓老人感受到自身權(quán)益保障；他還提出公辦養(yǎng)老機構(gòu)未來應(yīng)該更多交給社會組織管理，政府應(yīng)該只做宏觀管理，不要“既當運動員又當裁判員”。

　　此前“以房養(yǎng)老”試點在廣州等地陸續(xù)開展，但據(jù)摸查老年人的接受度普遍不高。對此，閻青春認為，目前“以房養(yǎng)老”主要還是在提倡層面，要具體推動還要有相應(yīng)的配套措施，要有約束性的法律法規(guī)配合。他還指出，老人接受度低除了觀念上一時難以轉(zhuǎn)變之外，目前的試點中，對於“以房養(yǎng)老”模式的設(shè)計基本是金融機構(gòu)自行按照盈利模式來設(shè)計，完全走市場化模式，“譬如房子做保險抵押要打很大的折，老人感覺房子一下就貶值了，很難接受”，如何將老人的房屋財産進行專業(yè)理財，並保障老年人合法權(quán)益，還需要進一步探討完善。不過，閻青春也提到，隨著物質(zhì)生活的豐富，現(xiàn)在很多老人手上都有不少財産、房産，之前有資料説不完全統(tǒng)計約有60%的房子是在老人名下，所以隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化和觀念的轉(zhuǎn)變，很多老人也會開始想在充足的經(jīng)濟保障下減輕子女負擔，將房屋資源加以利用，因此“以房養(yǎng)老”仍有作為。