新浪樂(lè)居訊(編輯 宋雲(yún)龍)沉寂近一年時(shí)間，北京第一個(gè)開(kāi)始網(wǎng)申的自住型商品房項(xiàng)目即將搖號(hào)了。2014年10月9日，北京住建委發(fā)佈最新公告稱(chēng)恒大禦景灣自住房項(xiàng)目將於10月11日上午10:30公開(kāi)搖號(hào)，該項(xiàng)目本次搖號(hào)最終確定房源套數(shù)為1573套，約佔(zhàn)總房源的八成左右。統(tǒng)計(jì)顯示，恒大禦景灣通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共62888戶，包括優(yōu)先家庭共51656戶，非優(yōu)先家庭11232戶，初步計(jì)算中簽率約為2.5%。

　　另?yè)?jù)新浪樂(lè)居獨(dú)家了解，恒大禦景灣還將在搖號(hào)當(dāng)天上午開(kāi)放自住型商品房樣板間，供購(gòu)房家庭參觀。這是北京首個(gè)自住房項(xiàng)目，在搖號(hào)前公開(kāi)樣板間，屆時(shí)新浪樂(lè)居將全程直播。

　　禦景灣將至少分兩次進(jìn)行搖號(hào)

　　此次搖號(hào)的1573套房源並不是禦景灣全部自住房，該項(xiàng)目自住型商品住宅共15棟樓，分別為47號(hào)地塊1#-7#樓、58號(hào)地塊8#-12#樓及49號(hào)地塊13#-15#樓。截至目前，該項(xiàng)目47號(hào)地塊2#-6#樓，58號(hào)地塊8#-12#樓及49號(hào)地塊13#-15#樓，共13棟樓已獲批預(yù)售許可，證號(hào)為：京房售證字(2014)220號(hào)、京房售證字(2014)221號(hào)、京房售證字(2014)222號(hào)。47號(hào)地塊1#、7#樓因正在辦理前期手續(xù)，尚不具備辦理預(yù)售許可條件。

　 為實(shí)現(xiàn)申購(gòu)家庭儘快選房，恒大率先對(duì)已獲批預(yù)售許可的13棟樓組織搖號(hào)選房，房源1573套，其中一居室21套，二居室1207套，三居室345套。也就是説，恒大禦景灣至少需要兩次搖號(hào)才能將全部房源進(jìn)行分配，這也是首個(gè)自住房項(xiàng)目分為多次搖號(hào)。

　 棄購(gòu)家庭將有懲罰

　　另?yè)?jù)了解9月5日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)公佈了《關(guān)於進(jìn)一步做好自住型商品住房申購(gòu)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》徵求意見(jiàn)稿，面向社會(huì)徵求意見(jiàn)。其中擬規(guī)定，自住房公開(kāi)搖號(hào)後，由開(kāi)發(fā)商組織購(gòu)房家庭按照搖號(hào)確定的順序依次選房。考慮到順序靠後的申購(gòu)家庭，可能因沒(méi)有中意的戶型、朝向、面積等合適房源而棄選，為合理起見(jiàn)，設(shè)定3次選擇機(jī)會(huì)，如購(gòu)房家庭放棄選房超過(guò)3次，屬於優(yōu)先家庭的，取消自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格，屬於非優(yōu)先家庭的，取消自住房購(gòu)買(mǎi)資格。

　　恒大禦景灣是恒大在北京的首個(gè)自住房項(xiàng)目，位於朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)黃廠村，臨近東五環(huán)化工橋，臨近即將開(kāi)通的地鐵7號(hào)線焦化廠站，焦化廠站為7號(hào)線首站，通車(chē)後7號(hào)線將與4條地鐵線實(shí)現(xiàn)換乘。項(xiàng)目單套戶型面積約為80-90平米的兩居、三居戶型，均價(jià)22000元/平米。項(xiàng)目為14-20層建築，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.9米，首層層高3.2米。

　　  以下為公告全文：

　　  一、項(xiàng)目資訊

　　  1、開(kāi)發(fā)企業(yè)：恒大地産集團(tuán)北京有限公司

　　  2、項(xiàng)目名稱(chēng)：恒大禦景灣(建築物核準(zhǔn)名稱(chēng)：恒大怡景園)

　　  3、預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2014)220號(hào)、京房售證字(2014)221號(hào)、京房售證字(2014)222號(hào)

　　  4、房源套數(shù)：共1573套

　　  二、搖號(hào)資訊

　　  本項(xiàng)目最終確認(rèn)申購(gòu)家庭為65404戶，通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共62888戶，其中，優(yōu)先家庭共51656戶，非優(yōu)先家庭11232戶。65404戶購(gòu)房家庭中，撤銷(xiāo)申購(gòu)及已簽約購(gòu)買(mǎi)其他自住房項(xiàng)目的家庭，本次搖號(hào)均予以剔除，具體戶數(shù)以本次搖號(hào)前公證處最終確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　  本次搖號(hào)將分別搖出所有優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭選房順序號(hào)。

　　  三、搖號(hào)場(chǎng)所

　　  恒大禦景灣銷(xiāo)售中心

　　  四、搖號(hào)流程

　　  1、主持人介紹搖號(hào)基本情況；

　　  2、現(xiàn)場(chǎng)抽籤，確認(rèn)搖取種子號(hào)的代表家庭；

　　  3、代表家庭上臺(tái)搖取種子號(hào)；

　　  4、搖取選房家庭，搖號(hào)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)刻盤(pán)封存；

　　  5、公證員宣讀公證詞；

　　  6、主持人宣佈搖號(hào)結(jié)果查詢方式，搖號(hào)結(jié)束。

　　  參加搖號(hào)的購(gòu)房人可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站(http://www.bjjs.gov.cn/)和恒大地産集團(tuán)北京有限公司官方網(wǎng)站( http://bj.evergrande.com/)查詢搖號(hào)結(jié)果。

　　  五、公證機(jī)構(gòu)

　　  北京市方正公證處

　　  六、 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督

　　  申購(gòu)家庭代表、朝陽(yáng)區(qū)房管局、社會(huì)監(jiān)督員、新聞媒體等。