北京正在研究取消限購(gòu)的政策？非京籍的購(gòu)房門(mén)檻將被調(diào)低？納稅將進(jìn)一步減少？這些消息是“一位接近建委的人士”透露的？昨日上午，這樣的消息開(kāi)始在本市流傳。對(duì)此，市住建委官方給予了正面回應(yīng)——北京房地産市場(chǎng)的限購(gòu)政策仍將繼續(xù)執(zhí)行。

　　昨天上午9時(shí)許，一個(gè)最近新設(shè)立的微信公眾號(hào)發(fā)佈消息稱，“一位接近北京市建委的人士”透露，“一份由北京房地産智囊制定的退出限購(gòu)方案已經(jīng)交給北京市政府高層官員。內(nèi)容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調(diào)契稅，以及放寬非京籍五年納稅資格的審核”。

　　而據(jù)這位“人士”透露，“在最近的房地産工作會(huì)議上，限購(gòu)?fù)蝗怀闪艘粋€(gè)沒(méi)人願(yuàn)意提及的敏感詞”。這條消息，猶如在房市觀望人群中投下一枚重磅炸彈。“限購(gòu)要取消了？那現(xiàn)在是不是要馬上買房？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)一下子漲上去？”在很多個(gè)剛需購(gòu)房人組成的QQ群、論壇和微信群中，這樣的問(wèn)題被反覆提起。而很多仲介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)員也以此為消息源，再次催促猶豫不定的客戶趕緊出手買房。

　　“再不出手就晚啦！現(xiàn)在咬咬牙還買得起，未來(lái)更買不起！”在西直門(mén)一家不大的二手房仲介門(mén)臉中，一個(gè)看上去經(jīng)驗(yàn)豐富的老業(yè)務(wù)員正在説服一個(gè)中年婦人。她手裏捏著個(gè)布包，神色猶豫不定。

　　這條消息持續(xù)在網(wǎng)上發(fā)酵，幾乎所有的主流門(mén)戶網(wǎng)站都轉(zhuǎn)載了這條消息。而在轉(zhuǎn)發(fā)內(nèi)容下方的評(píng)論區(qū)，都有著同樣的疑問(wèn)。這條消息的真實(shí)性到底如何？昨日，市住建委給出正面回應(yīng)——本市將持續(xù)房地産調(diào)控政策，現(xiàn)階段不會(huì)退出。

　　“房地産限購(gòu)政策現(xiàn)階段仍將繼續(xù)執(zhí)行。”市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)他介紹，此前市政府領(lǐng)導(dǎo)曾表示“不輕易出臺(tái)新的房地産政策，甚至採(cǎi)取放鬆限購(gòu)等措施。否則，會(huì)削弱結(jié)構(gòu)調(diào)整的動(dòng)力，影響城市可持續(xù)發(fā)展。”“北京作為特大型城市，從首都功能定位和人口資源環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需要出發(fā)，房地産限購(gòu)政策現(xiàn)階段不會(huì)退出。”

　　引發(fā)猜想的，不僅緣于那則消息，還源自上月30日出臺(tái)的普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整政策。有人認(rèn)為，這正好是剛鋪上的“臺(tái)階”，“為了下一步放鬆做準(zhǔn)備”。

　　但市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市剛剛實(shí)施的普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，使得享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅覆蓋面擴(kuò)大，已經(jīng)起到了支援普通家庭購(gòu)買中小戶型、中低價(jià)位普通住房，進(jìn)一步減輕百姓購(gòu)房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的作用。這一點(diǎn)，和放鬆限購(gòu)政策無(wú)關(guān)。

　　為了從側(cè)面印證此事，記者昨日還聯(lián)繫了一位經(jīng)常參與本市房地産重大政策決策的專家。他表示，自己沒(méi)有參與過(guò)“退出限購(gòu)方案”的決策，而且近期也沒(méi)有相關(guān)的“房地産工作會(huì)議”。(記者 耿諾)