根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2014年9月22日-9月29日)交易日為5天，二手私産住宅共成交1397套，與前一週(2014年9月15日-9月21日)交易日為5天，相比(以下簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)比)下降0.6%；成交面積12.4萬(wàn)平米，環(huán)比上漲2.4%；成交均價(jià)9141元/平米，環(huán)比上漲0.5%。

　　各區(qū)域來(lái)看，上周中心城區(qū)成交二手私産住宅共成交516套，環(huán)比下降3.2%，佔(zhàn)全市成交總量的36.9%，環(huán)比下降1.0%；成交面積4.3萬(wàn)平米，環(huán)比下降0.1%，成交均價(jià)13137元/平米，環(huán)比上漲3.7%。

　　上周環(huán)城四區(qū)二手私産住宅成交281套，環(huán)比上漲5.6%，成交面積2.6萬(wàn)平米，環(huán)比上漲13.2%，成交均價(jià)8207元/平米，環(huán)比上漲1.8%。

　　濱海新區(qū)上週二手私産住宅成交341套，環(huán)比下降5.3%，成交面積2.9萬(wàn)平米，環(huán)比下降4.8%，成交均價(jià)7279元/平米，環(huán)比下降6.0%。

　　上周遠(yuǎn)郊區(qū)縣二手私産住宅成交259套，環(huán)比上漲5.3%，成交面積2.7萬(wàn)平米，環(huán)比上漲5.6%，成交均價(jià)為5664元/平米，環(huán)比上漲1.3%。

　　在市內(nèi)六區(qū)中，上周市六區(qū)域二手私産住宅成交量516套，環(huán)比下降3.2%，佔(zhàn)全市成交總量的36.9%，環(huán)比下降1.0%。各區(qū)域成交量以漲為主，僅河西區(qū)與河北區(qū)環(huán)比下降，其中河西區(qū)周成交79套，環(huán)比下降18.6%，為中心城區(qū)跌幅最大的區(qū)域，而和平區(qū)以周成交32套，環(huán)比上漲60.0%為中心區(qū)域漲幅最大的；價(jià)格方面，上周天津二手房成交均價(jià)13137元/平米，環(huán)比上漲3.7%。各區(qū)價(jià)格以漲為主，其中河西區(qū)以周成交均價(jià)15490元/平米，環(huán)比上漲5.8%，為漲幅最大的區(qū)域。

　　天津鏈家愛(ài)國(guó)到店B組店經(jīng)理牛建平對(duì)記者説：“9月下旬進(jìn)店客戶(hù)量有明顯提升，較8月同期相比，增加20%-30%，進(jìn)店諮詢(xún)多以學(xué)區(qū)房為主，學(xué)區(qū)房成交可議佔(zhàn)至區(qū)域整體成交的七成以上，特別是天津師範(fàn)第二附屬小學(xué)、上海道學(xué)片區(qū)的小戶(hù)型成交較為活躍。”牛經(jīng)理補(bǔ)充道“基本現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的客戶(hù)都是為了明年孩子入學(xué)準(zhǔn)備，學(xué)區(qū)房成交均價(jià)現(xiàn)在可以達(dá)到每平米30000元。因而大戶(hù)型房源的話(huà)，總價(jià)較高，成交量沒(méi)有小戶(hù)型高。”對(duì)於十一黃金周市場(chǎng)成交預(yù)期，牛經(jīng)理表示從9月末周開(kāi)始，門(mén)店的帶看量有小幅提升，目前量?jī)r(jià)同上月相比，均沒(méi)有太大變化，預(yù)計(jì)隨著十一黃金周的到來(lái)，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房源充足的地區(qū)成交量?jī)r(jià)會(huì)有小幅上漲。（記者 馮丹丹）