●一週二手房動(dòng)態(tài)●

　　上周（9.8-9.14），北京市住宅網(wǎng)簽量延續(xù)了之前一週的緩慢增長態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，上周內(nèi)北京市住宅網(wǎng)簽量為3161套，環(huán)比小幅增長3.88%，但同比去年同期仍回落46.77%；其中，二手房網(wǎng)簽量為1768套，環(huán)比回落3.94%，同比回落40.51%。

　　成交價(jià)格方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測，上周北京市二手房成交均價(jià)為28626元/平方米，在議價(jià)空間加大的背景下，成交均價(jià)意外小幅增長1.62%。

　　對(duì)此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，這表明二手房市場買賣雙方階段性的價(jià)格博弈依然在持續(xù)，業(yè)主降價(jià)意願(yuàn)降低後，市場成交價(jià)格呈現(xiàn)出企穩(wěn)跡象；與此同時(shí)，部分依然抱有議價(jià)成交心理的買房人則由於議價(jià)幅度不理想而暫時(shí)性放棄成交，繼續(xù)觀望。反映在市場成交情況上，就表現(xiàn)為二手房周度成交量的小幅下滑。

　　胡景暉預(yù)計(jì)，未來二手房的周成交均價(jià)應(yīng)該會(huì)繼續(xù)在28000元/平方米的水準(zhǔn)上下震蕩，成交量緩慢增加；新房則依然會(huì)由於自住房集中網(wǎng)簽而出現(xiàn)階段性攀高的情況，價(jià)格保持穩(wěn)中有降趨勢。

　　胡景暉認(rèn)為，隨著“金九”過半，新房成交低迷、二手房成交緩慢復(fù)蘇的態(tài)勢依然在持續(xù)，9月份二手市場可能會(huì)迎來月度成交峰值，但今年的“金九”成色大減也將是意料之中的事。