從去年開始，邯鄲市當?shù)仃懤m(xù)出現(xiàn)的民間集資借貸企業(yè)違約、實際控制人跑路等事件，或許是當?shù)孛衿蠹Y借貸瘋狂的風(fēng)險警示。不過，今年7月上旬，邯鄲當?shù)佚堫^房地産企業(yè)邯鄲金世紀房地産開發(fā)有限公司針對投資者貼出的三則公告，實際上是徹底引爆邯鄲民間集資借貸企業(yè)大規(guī)模違約的危機。

　　7月上旬開始，邯鄲金世紀房地産開發(fā)有限公司貼出三則公告，主要是通告金世紀地産投資者稱公司將“暫時停止財務(wù)往來結(jié)算”、“進行債權(quán)債務(wù)審核清理”以及停止支付客戶商鋪拍賣押金、補償款和租金及前期利息，于7月17日啟動與中信證券派員參加的票據(jù)核實工作，所欠款項或本金核實後待7月30日完成與中信證券重組並購簽約新聞發(fā)佈會後再行處理等。

　　隨後，投資者間接連傳出金世紀地産實際控制人史虞豹卷款潛逃、資不抵債破産清核等消息，則讓金世紀地産民間集資借貸違約事件迅速發(fā)酵。

　　“金世紀地産是邯鄲當?shù)氐臉藯U開發(fā)商，金世紀地産出事之前，其他集資企業(yè)都還繃著，金世紀老闆傳聞跑路沒幾天，邯鄲其他集資企業(yè)明目張膽拒付利息、也不還錢。”有熟悉邯鄲當?shù)孛耖g集資情況的知情者如是告訴記者，“如今，金世紀地産違約、老闆跑路成了其他集資企業(yè)違約的理由。”

　　民間集資15億

　　記者赴邯鄲採訪期間，來到金世紀地産位於金世紀國際商務(wù)中心26層的辦公地點，不過，記者在現(xiàn)場觀察到，金世紀地産已經(jīng)只有零星幾位留守工作人員，金世紀地産旗下新能電力等子公司也已經(jīng)空蕩。而金世紀地産總部的會議室和多間辦公室也已經(jīng)被投資者佔據(jù)，其有的在商討金世紀地産集資事宜，有的則在自發(fā)登記金世紀地産各種名目和各個時期下的投資者人數(shù)、金額。

　　“現(xiàn)在公司就是你看到的這樣了，沒人上班了。老闆都不在了。”金世紀地産一位留守的值班人員告訴記者，“現(xiàn)在每天來這裡‘辦公’的就是債主投資者們商量如何要回自己的錢。”

　　記者在邯鄲採訪當日向邯鄲市委宣傳部、市政府、市公安局、邯鄲市中級人民法院、市房管局、政府幫扶金世紀工作組等多個部門求證目前金世紀地産的具體情況以及實際控制人史虞豹及其家屬所在地時，均未得到這些部門的正面回應(yīng)。其中，邯鄲市公安局經(jīng)偵大隊一位工作人員則回復(fù)記者稱，案件在偵辦期間不方便回應(yīng)，具體情況應(yīng)讓市委宣傳部通報協(xié)調(diào)。

　　多個交叉消息源告訴記者，金世紀地産所涉的集融資規(guī)模應(yīng)該在30億元左右，其中來自民間集資借貸規(guī)模應(yīng)該為15億元，來自銀行和金融機構(gòu)的借款應(yīng)該在14億元上下。而這些數(shù)字也得到一位投資者的確認，其告訴記者這是邯鄲市政府牽頭成立的“政府幫扶金世紀工作組”一位負責人提供的數(shù)據(jù)。

　　記者了解到，邯鄲市政府已經(jīng)牽頭成立的“政府幫扶金世紀工作組”，實際上是受今年7月底數(shù)百位業(yè)主街頭維權(quán)討債並計劃進一步陳情後直接促成。目前工作組主要負責金世紀地産資産清核、推動並購等工作，以幫助解決金世紀地産集資和債務(wù)違約等問題。

　　記者通過與近十名金世紀地産的投資者採訪了解到，金世紀地産在民間集資借貸的名義較多，其中包括商鋪抵押借款、商鋪分割認購、無抵押高息借款等多種形式。當然，金世紀地産吸引數(shù)以千計投資者涌入的“餌料”，也依然是優(yōu)厚的高利息和高資金回報率。

　　記者調(diào)查了解到，金世紀地産以商鋪抵押的民間集資多是以10年期計，合同期內(nèi)，投資者不僅可以獲得投資金額10%的投資收益，合約期滿後金世紀地産回購商鋪也將會按照投資金額加成20%的價格進行回購，實際上投資者在10年內(nèi)累計獲得的投資回報為投資金額的120%。

　　金世紀地産分割商鋪供投資者認購的集資方式則一般是以5年計，合同期內(nèi)，金世紀地産向投資者按年支付投資金額的20%作為所謂的“資金佔用補償”，合同期滿金世紀地産許諾可靈活選擇是參與商鋪拍賣抑或退還本金。

　　而對於無抵押純借貸的投資者，金世紀地産則以內(nèi)部員工介紹的形式引入投資者，月息通常在2分以上，實際年利息率已經(jīng)達到24%左右，而更有部分投資者被承諾的月息在2.5分到5分不等之間。

　　“金世紀地産基本上囊括了邯鄲當?shù)貛缀跛械募Y借貸形式，高利息和高資金回報率，難知風(fēng)險的投資者很難抵擋這樣的誘惑，所以捲入的投資者包括各行各業(yè)、各個階層。”前述熟悉邯鄲當?shù)孛耖g集資情況的知情者總結(jié)説，“金世紀地産開始會有一些商鋪抵押，後來物業(yè)都抵押光了，甚至不少商鋪物業(yè)存在二次抵押、二次出售和抵押後出售等情況，乾脆就直接向投資者高息借貸集資。”