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      房企險(xiǎn)企頻頻“姻緣” 房地産仍是投資不二選擇

      2014-09-16 09:01 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

        房地産企業(yè)和保險(xiǎn)公司之間相互的吸引力越來越多。

        《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),在上半年險(xiǎn)資頻頻舉牌上市房企的同時(shí),房地産企業(yè)也在頻頻收購保險(xiǎn)公司的股權(quán)。以近期發(fā)生股權(quán)變動的弘康人壽、長城人壽保險(xiǎn)、陽光保險(xiǎn)三家保險(xiǎn)公司為例,股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方皆為房地産背景企業(yè)。

        具體而言,江蘇城中園林建設(shè)公司將所持的6000萬股弘康人壽股份,轉(zhuǎn)讓給廣西開源置業(yè)公司,這部分股權(quán)佔(zhàn)總股本的12%。深圳神州通投資集團(tuán)將1億股陽光保險(xiǎn)集團(tuán)股份轉(zhuǎn)讓給廣西德利投資集團(tuán),這部分股 權(quán) 佔(zhàn) 陽 光 保 險(xiǎn) 集 團(tuán) 總 股 本 的1 .49%。北京慶雲(yún)洲際科技公司將1.94億股長城人壽保險(xiǎn)股份轉(zhuǎn)讓給北京華融綜合投資公司和北京金昊房地産開發(fā)公司。

        事實(shí)上,險(xiǎn)企房企之間“姻緣”今年以來一直頗為高調(diào)。上半年,險(xiǎn)企對房企興趣十足,頻繁舉牌也令市場印象深刻。

        其中最受人關(guān)注的恐怕是持續(xù)近半年的“金地之爭”。此次“控制權(quán)爭奪”4月9日正式宣戰(zhàn)。4月9日,金地集團(tuán)發(fā)佈“關(guān)於股東權(quán)益變動的提示性公告”稱,公司于當(dāng)日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知。截至6月3 0日 ,安 邦 保 險(xiǎn) 合 計(jì) 持 有 金 地16.47%的股份。而截至9月4日,生命人壽持有金地集團(tuán)13.26億股。持股比例已高達(dá)到29.65%,也使生命人壽完全坐穩(wěn)了金地第一大股東的席位。

        在爭奪金地的同時(shí),金融街也成為安邦的又一標(biāo)的。4月25日,金融街發(fā)佈公告稱,公司收到和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司的通知,其通過二級市場交易已持有金融街股票1.51億股,佔(zhàn)上市公司總股本的5%。而金融街半年報(bào)顯示,截至6月30日,和諧健康保險(xiǎn)已經(jīng)持有公司2.69億股股份,佔(zhàn)比8.88%;此外,其關(guān)聯(lián)方安邦人壽-積極型投資組合也加入增持行列,其持有金融街3372 .82萬股,佔(zhàn)比1.11%。這意味著,截至上半年末,不到三個(gè)月時(shí)間內(nèi)安邦係已合計(jì)持有金融街9.99%股權(quán)。

        此後,華業(yè)地産成為安邦第三個(gè)目標(biāo)。華業(yè)地産半年報(bào)顯示,雖然第一大股東華業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司、第二大股東華保宏實(shí)業(yè)(西藏)有限公司皆未變動,但第三大股東卻悄然換成“安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司-積極型投資組合”,截至6月末持股數(shù)超 過7 1 0 0萬 股 , 持 股 比 例 已 達(dá)4.99%。

        對於保險(xiǎn)公司和房地産公司的“互相吸引”,有業(yè)內(nèi)人士表示,保險(xiǎn)企業(yè)是拿投保人的資金進(jìn)行投資,出於承擔(dān)理賠的責(zé)任,資金安全是投資的關(guān)鍵,而從目前各行業(yè)發(fā)展情況來看,房地産仍是不錯(cuò)的投資選擇。同時(shí),險(xiǎn)資不再像過去一般只是進(jìn)行財(cái)務(wù)投資,而是傾向於直接參與控制權(quán),正式進(jìn)入房地産業(yè)。“因?yàn)楸kU(xiǎn)公司有錢,而房地産公司缺錢。同時(shí)保險(xiǎn)公司需要一些優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目進(jìn)行投資,兩者各取所需自然走到一塊。”上述人士表示,此外,保險(xiǎn)“國10條”的發(fā)佈,給保險(xiǎn)行業(yè)很多新的發(fā)展空間與想像力,因此這類資産受到了關(guān)注。

      [責(zé)任編輯: 林天泉]

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