隨著藍(lán)印戶口叫停，武清樓市投資屬性削減，逐漸回歸居住本質(zhì)。鴻坤集團(tuán)京東區(qū)域公司總經(jīng)理姜銀峰説，以前大家討論的是解決戶口的問題，現(xiàn)在主要給京津冀區(qū)域的中産階級提供宜居的生活環(huán)境。

　　區(qū)位：借勢“協(xié)同發(fā)展”打造示範(fàn)區(qū)

　　武清最大的優(yōu)勢之一在於可以借勢京津兩大國際化都市發(fā)展。在北京社會(huì)科學(xué)院副院長趙弘看來，武清擁有城際鐵路，面積、人口比較適中，生態(tài)環(huán)境比較優(yōu)美，初步具備了建設(shè)衛(wèi)星城的硬體條件。

　　産業(yè)方面，武清恰恰著力發(fā)展科技創(chuàng)新，形成電子資訊、生物醫(yī)藥、機(jī)械製造、新能源、新材料、汽車及零部件等六大主導(dǎo)産業(yè)。來自武清官方數(shù)據(jù)顯示，今年年底預(yù)計(jì)全區(qū)科技型企業(yè)將突破5100家。

　　京津城際休閒配套聚集地

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，武清每年吸引京津冀地區(qū)的購物人群超過200 萬人，成為京津兩地城市白領(lǐng)休閒購物的最佳去處之一。

　　武清所具備的國際化休閒配套，不但是全方位的城際配套，而且極具國際范兒，即使在許多二線城市都極其少見的。除了京津最大的名品折扣中心佛羅倫薩小鎮(zhèn)，還有北方最大兒童樂園——?jiǎng)P旋王國。2012 年開業(yè)的凱旋王國，每週人流量高達(dá)8 萬人次。

　　事實(shí)上，武清還有一些大型休閒購物配套尚在興建中，如2010 年啟動(dòng)建設(shè)的全球商品博覽會(huì)，建成後將成為北方最大的全球採購交易平臺(tái)；全球首家NBA 中心預(yù)計(jì)于2015 年開業(yè)，將成為中國第一座集餐飲、娛樂、健身、購物于一體的運(yùn)動(dòng)中心，以及位於佛羅倫薩小鎮(zhèn)旁，另一座即將建成的義大利風(fēng)格一站式購物小鎮(zhèn)——威尼都。

　　武清對周邊人流“虹吸效應(yīng)”的産生，除了交通區(qū)位和生態(tài)優(yōu)勢疊加，還源自於一批集休閒、購物、娛樂、文化等功能于一體的精品商貿(mào)項(xiàng)目的聚集。武清已經(jīng)形成了“京津公路黃金走廊”、“城鐵商圈”、“南湖商圈”、“雍和道商圈”四大商業(yè)聚集區(qū)。

　　目前，“京津公路黃金走廊”基本建成，沿線實(shí)施京津時(shí)尚廣場等商貿(mào)項(xiàng)目10 余個(gè)，總投資200 億元；“城鐵商圈”如佛羅倫薩小鎮(zhèn)、威尼都等高端項(xiàng)目10余個(gè)，總投資超過300 億元。

　　位於該商圈的鴻坤·原鄉(xiāng)郡周邊，就擁有武清區(qū)政府為中央水城打造的眾多國際化娛樂休閒配套。其中包括NBA 中心、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、凱旋王國、美國城和佔(zhàn)地2500 畝的高爾夫濕地公園。

　　值得一提的是，鴻坤·原鄉(xiāng)郡所處的中央水城板塊整體佔(zhàn)地約10 平方公里，其中公園綠化面積230 萬平方米，地塊被龍鳳河、永定河、京杭大運(yùn)河三河環(huán)繞，其中穿城而過的河道達(dá)到11 公里並且水質(zhì)均為3類優(yōu)質(zhì)水源。這些休閒旅遊配套，都可使得置業(yè)者獲得相應(yīng)的生活配套資源。

　　多重優(yōu)勢疊加武清樓市全面升級

　　武清一直定位於宜居生態(tài)，境內(nèi)有二級以上河道11 條，京杭大運(yùn)河流經(jīng)武清62 公里，擁有112 平方公里的大黃堡濕地自然保護(hù)區(qū)和佔(zhàn)地249 公頃的永定河故道國家濕地公園。

　　基於良好的區(qū)位及生態(tài)環(huán)境，世茂、保利、恒大及鴻坤等知名開發(fā)商一直深耕於此。如位於武清中央水城板塊的鴻坤·原鄉(xiāng)郡，距離京津城際武清站1.8 公里，位於龍鳳河、京杭大運(yùn)河、永定河三河交匯處。

　　鴻坤·原鄉(xiāng)郡是涵蓋溫泉公寓、洋房和別墅的生態(tài)宜居大盤，並在區(qū)域的教育和商業(yè)配套上做了很大提升，如引進(jìn)北大附校，幼小中高15 年一站式教育。在配套上，照顧到不同年齡段的需求，如項(xiàng)目打造兒童生活教育配套、中青年國際休閒配套、老年養(yǎng)生配套等一站式全家庭生活配套，家家有溫泉入戶，附近還有生態(tài)農(nóng)場。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展，三地教育資源的融合正在成為跨區(qū)域發(fā)展的新看點(diǎn)。越來越多的知名教育機(jī)構(gòu)進(jìn)入天津、河北辦學(xué)，而武清作為京津冀之間的國際化新城，也將因承接京津之間的高端資源而受到更多置業(yè)者青睞。

　　在交通區(qū)位、産業(yè)和生態(tài)的優(yōu)勢疊加下，武清已經(jīng)成為京津冀之間一座宜居宜業(yè)的國際化現(xiàn)代新城。

　　(文/仵文悅)