8月的鄭州樓市，激戰(zhàn)正酣。這是一個(gè)迷霧重重的競(jìng)技場(chǎng)。

　　2014年1-6月，鄭州市商品房市場(chǎng)供應(yīng)總面積為444.83萬㎡，同比2013年上半年下降23.53%，比2013年下半年下降37.45%。其中2014年上半年月均供應(yīng)量為74.14萬㎡，較2013年上半年月均供應(yīng)量減少22.81萬㎡，較2013年全年月均供應(yīng)量減少33.6萬㎡。雖然2014年6月份市場(chǎng)供應(yīng)量激增，達(dá)到125.91萬㎡，但7月商品房供應(yīng)93.45萬㎡，環(huán)比下降12.42%，同比上升24.11%，難改供應(yīng)量整體下滑趨勢(shì)。

　　2014年上半年鄭州市商品房整體銷售均價(jià)為9906元/㎡，較2013年上半年的8550元/㎡、2013年下半年9114元/㎡、2013年全年8843元/㎡的整體銷售均價(jià)來看，上漲幅度明顯。而到了7月商品房成交均價(jià)為9687元/㎡，環(huán)比下降4.63%，

　　限購(gòu)沒了，但限貸依舊，降價(jià)四起，觀望漸濃。庫存重壓之下，開發(fā)商們都在鉚足了勁兒往前衝，希望能夠早日殺出重圍，贏得勝利。

　　我們看到，多個(gè)板塊正在上演激動(dòng)人心的“田徑比賽”，誰跑得快，誰就是王者;我們看到，促銷大戰(zhàn)此起彼伏，正面交鋒屢見不鮮，“刀光劍影”若隱若現(xiàn);我們看到，操盤手們祭出了送紅包、零首付等必殺技，猶如玩起了“藝術(shù)體操”，騰挪翻轉(zhuǎn)、花樣百齣……

　　在2014年所剩不多的時(shí)間裏，鄭州樓市會(huì)發(fā)生怎樣的變化?在這個(gè)只憑實(shí)力説話的競(jìng)技場(chǎng)上，究竟誰能成為最後的贏家?高手的對(duì)決，總讓人充滿期待。在今年下半年的樓市中，會(huì)有什麼樣的精彩上演?誰又能問鼎鄭州樓市的紫金之巔?

　　這幾天，青奧會(huì)的賽事開展得如火如荼。田徑賽事最後一項(xiàng)比賽是8×100米混合團(tuán)體接力，堪稱是一場(chǎng)“世界聯(lián)合大接力”，是青奧會(huì)田徑參賽選手的一場(chǎng)大聯(lián)歡。屆時(shí)，國(guó)家和地區(qū)不同、種族不同、性別不同、訓(xùn)練項(xiàng)目不同的田徑運(yùn)動(dòng)員混合進(jìn)行組隊(duì)，將以一種獨(dú)特的接力方式進(jìn)行比賽。在鄭州樓市，一場(chǎng)精彩的田徑大賽正在熱鬧開演。高新區(qū)新城日新月異，一日千里，引人眼球指數(shù)不亞於一場(chǎng)百米飛人大戰(zhàn);港區(qū)多盤齊開，勢(shì)如破竹，如同當(dāng)年的劉翔在110米欄大賽中成功破局……對(duì)於鄭州樓市，會(huì)上演什麼樣的田徑賽事呢?

　　◎高新區(qū)：上演百米飛人大戰(zhàn)

　　自2009年高新區(qū)開發(fā)啟動(dòng)以來，高新區(qū)的發(fā)展日新月異，一日千里，高新區(qū)迅速成長(zhǎng)為鄭州樓市中的“明星板塊”，其表現(xiàn)之精彩、爆發(fā)力之強(qiáng)堪比“百米飛人大戰(zhàn)”。事實(shí)證明，隨著“西進(jìn)”和“南伸”的凸顯，高新區(qū)和二七區(qū)土地供應(yīng)名列前茅。高新區(qū)在今年的土地市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼，作為鄭州發(fā)展高新技術(shù)産業(yè)的核心區(qū)域，高新區(qū)已經(jīng)成為城市土地供給新源地之一。

　　上半年高新區(qū)供應(yīng)20幅，供應(yīng)面積80.76萬㎡，主要集中在科學(xué)大道北、雪松路附近以及西四環(huán)附近。高新區(qū)隨著各大房企(萬科、錦藝、保利、永威)的爭(zhēng)相進(jìn)駐，土地資源越發(fā)增值，上半年土地成交價(jià)格為245萬元/畝，較2013年同期上漲47%。而高新區(qū)上半年總成交面積為48.09萬㎡，佔(zhàn)比達(dá)到18.42%，和中原區(qū)基本持平，成交均價(jià)為6964元/㎡，成為鄭州當(dāng)之無愧的價(jià)格洼地，該區(qū)域已經(jīng)成為鄭州房地産新興最火區(qū)域，一線房企及本土優(yōu)秀房企紛紛扎堆。區(qū)域樓盤憑藉不限購(gòu)、地鐵BRT交通的完善、相對(duì)偏低的房?jī)r(jià)成為購(gòu)房熱點(diǎn)。鄭州地鐵一號(hào)線和三號(hào)線，都將穿過鄭州高新區(qū)。地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)線與2號(hào)線貫穿鄭州東西，地鐵1號(hào)線與8號(hào)線在鄭州高新區(qū)交會(huì)。從科學(xué)大道到北環(huán)，以後可以對(duì)接三環(huán)高架。另外，高新區(qū)匯集了河南省一流的大學(xué)，具有強(qiáng)大的工科、醫(yī)科、IT産業(yè)等研發(fā)力量;引進(jìn)培育工程研究中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和各類檢測(cè)中心百餘家，構(gòu)築了高新區(qū)密集的研發(fā)優(yōu)勢(shì)。

　　目前，高新區(qū)在售項(xiàng)目有，萬科城、正弘高新數(shù)位港、新芒果春天、公園道1號(hào)、升龍又一城、祝福紅城、新合鑫·觀悅、睿智禧園、西雅圖、翰林國(guó)際城、基正盛世新天等知名房企的重金力作，每個(gè)項(xiàng)目都規(guī)劃有高檔住宅、綜合性商業(yè)建築群、教育等。