“今年的市場明顯謹(jǐn)慎了許多。”談及近期北京土地市場出現(xiàn)的流拍，北京一地産業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

　　繼孫河熱門地塊流拍後，上週末，位於北京房山區(qū)長溝鎮(zhèn)的一宗多功能地塊也悄然流拍，這一現(xiàn)象在去年土地市場火熱之時(shí)難以想像。中原地産市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年前8月，20大標(biāo)桿房企合計(jì)拿地僅1825.2億元，相比去年同期的2946.2億元，同比減少了1121億元，同比減少幅度高達(dá)38%。業(yè)內(nèi)人士也表示不看好未來一年樓市的發(fā)展。

　　在市場下行，銷售受壓的情況下，土地市場由熱轉(zhuǎn)冷，“底價(jià)成交”成為近期土地市場的真實(shí)寫照。剛剛過去的8月，房企拿地更是謹(jǐn)慎。

　　中原地産市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份截止18日~20大房企拿地95.3億元，其中拿地最多的房企萬達(dá)在杭州及青島有所入賬，其他房企大部分均保持克制，未出手拿地。

　　“土地市場流拍或底價(jià)成交現(xiàn)象增加，一方面來自於房企資金壓力，在房企資金鏈逐步緊縮、對後市悲觀預(yù)期加劇的雙重作用下，開發(fā)商在土地市場上拿地的態(tài)度更為謹(jǐn)慎與務(wù)實(shí)。”亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者説道。

　　郭毅表示，下半年若無來自房調(diào)政策以及信貸政策層面的放鬆，樓市下行趨勢仍將持續(xù)，預(yù)計(jì)未來除少數(shù)熱門地塊外，偏遠(yuǎn)地段、土地屬性複雜的地塊成交將會頻頻遇冷，土地市場低價(jià)成交、流拍現(xiàn)象將會繼續(xù)增加。

　　上海易居房地産研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，8月份房價(jià)依然面臨下滑的壓力，“信貸環(huán)境沒有得到實(shí)質(zhì)性的放寬，預(yù)計(jì)樓市降溫態(tài)勢依然會持續(xù)一段時(shí)間。”