16日，哈爾濱市住房“限購(gòu)令”正式取消，在哈爾濱市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手住房)辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房情況證明，不再受戶(hù)籍、套數(shù)和完稅證明等限制。

　　對(duì)此，樓市將有怎樣的變化？在取消“限購(gòu)令”第一天，記者走訪了哈市多個(gè)新建樓盤(pán)及二手房仲介。走訪中記者發(fā)現(xiàn)，一些樓盤(pán)看房人數(shù)比以前有所增加，多家二手房仲介也表示，看好下半年二手房市場(chǎng)。專(zhuān)家表示，此次解除“限購(gòu)令”，或?qū)⒅Ρ菢鞘谢嘏?/p>

　　“以前，我們售樓處一天大概要接待10組左右看房客戶(hù)，可是今天已接待了將近20組客戶(hù)。”16日下午1時(shí)許，記者在香坊區(qū)民生路沿線一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目售樓中心看到，工作人員的記錄登記表上顯示，當(dāng)天的客戶(hù)量有所提升。

　　“取消限購(gòu)就等於催著漲價(jià)呀！”正在選房的李女士告訴記者，她在今年年初的時(shí)候就想買(mǎi)房，但沒(méi)想到房?jī)r(jià)一直不穩(wěn)定，朋友都勸她再等等，“沒(méi)想到限購(gòu)放開(kāi)這麼突然，讓人挺措手不及的。”對(duì)於限購(gòu)鬆綁，李女士顯然是不太能接受，“現(xiàn)在哈市放開(kāi)了限購(gòu)，可能會(huì)掀起買(mǎi)房潮，這樣一來(lái)我擔(dān)心又要漲價(jià)呀，所以我馬上過(guò)來(lái)看看房子，打算近期入手。”與李女士不同，對(duì)於市民孫先生來(lái)説限購(gòu)令的解禁卻是一個(gè)利好消息，孫先生一直想把父母接過(guò)來(lái)一起住，此前他曾考慮過(guò)換套大房子，但由於哈市對(duì)房屋有明確的限購(gòu)政策，他這個(gè)想法不得不擱置。剛聽(tīng)説取消限購(gòu)，就特意過(guò)來(lái)看看房型。

　　隨後，記者在多個(gè)售房中心看到，選房人數(shù)相比以往均有所提升。走訪中記者還看到，房産仲介公司對(duì)二手房交易走勢(shì)表示樂(lè)觀。

　　在南崗區(qū)花園街附近的一個(gè)房産仲介公司，兩位客戶(hù)正在向仲介人員諮詢(xún)出售二手房的事。該仲介公司負(fù)責(zé)人楊曉東説，由於今天是哈市取消限購(gòu)第一天，已經(jīng)有好幾撥諮詢(xún)高峰了。一些二手房業(yè)主，急於拋售房源，使得市場(chǎng)上二手房數(shù)量相對(duì)有所增加，隨著限購(gòu)破冰，他預(yù)計(jì)，不管房?jī)r(jià)是漲還是跌，下半年二手房市場(chǎng)都將迎來(lái)一個(gè)小高潮。談及放開(kāi)限購(gòu)會(huì)不會(huì)引起房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)？楊曉東認(rèn)為不會(huì)。他解釋説，這一輪全國(guó)性的樓市低迷，是多重因素導(dǎo)致的，包括經(jīng)濟(jì)增速減緩、前幾年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等原因。取消限購(gòu)，只能解決購(gòu)房資格限制問(wèn)題，其他的因素還是存在的。

　　對(duì)此，也有專(zhuān)家表示，取消限購(gòu)，短期可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠減少或房?jī)r(jià)微漲，但長(zhǎng)期看，不會(huì)造成大的影響。未來(lái)一定是房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，持續(xù)高燒的樓市將一去不復(fù)返。解禁限購(gòu)並不能立即催熱樓市，對(duì)以改善和投資需求為目的的購(gòu)房者吸引力不大。但從中長(zhǎng)期來(lái)看，取消限購(gòu)有利於樓市正常發(fā)展。