新華網(wǎng)瀋陽8月3日電(記者王炳坤)隨著樓市降溫,一種新現(xiàn)象逐漸進入公眾視野——“房鬧”。這幾天,遼寧省本溪市一開發(fā)商就被鬧了一把,由於在銷售尾盤時被質(zhì)疑每平方米變相降價上千元,數(shù)百名業(yè)主打著橫幅圍堵售樓處要求返差價或退房。而在廣州、常州等地,今年以來連續(xù)發(fā)生舊業(yè)主打砸售樓處事件,原因也是所在樓盤降價了。

　　 “買到手的房子一旦跌價就找開發(fā)商算賬,那前些年房屋漲價時,有誰向開發(fā)商補過增值呢?”——這是很多人評判“房鬧”時的第一印象。畢竟,房屋也是商品,其價格波動由市場決定,消費者沒有理由打砸開發(fā)商。從法律層面講,業(yè)主的房子是業(yè)主的,開發(fā)商的房子是開發(fā)商的,後者調(diào)整售價與業(yè)主無關(guān),業(yè)主無權(quán)“秋後算賬”。

　　 但是細(xì)細(xì)品味,“房鬧”産生可沒有那麼簡單。正如很多憤怒的業(yè)主所説:“我們花了半輩子積蓄,找親戚朋友東拼西湊,再向銀行貸來鉅款買下的房子,開發(fā)商一降價讓幾十萬甚至上百萬元的財富一夜蒸發(fā),無論如何也難讓人接受。”

　　 的確,對中國人而言,房屋遠(yuǎn)非一般消費品可以比擬。特別是最近10年房價持續(xù)高增長市場高燒不退,消費者也幾乎瘋狂。房屋不僅是居住場所,也承載著財富保值、增值的希望,脫離了普通商品的本質(zhì)。

　　 過去10年,很多家庭正是在商品房還將漲價的“恐慌性”預(yù)期下,不惜透支財力爭相購買,由此形成了巨大的債務(wù)風(fēng)險甚至是投資風(fēng)險。這種風(fēng)險在市場上行時被掩蓋,一旦風(fēng)向扭轉(zhuǎn),就變成了赤裸裸的現(xiàn)實。很多家庭承受不了,“房鬧”也就順理成章。

　　 如何讓“房鬧”不再鬧?儘快讓房地産業(yè)進入規(guī)範(fàn)、完善的市場化軌道,才是解決良策。地方政府要從樓市一路走高的潛在推手轉(zhuǎn)變?yōu)楹侠硎袌鲋刃颉⒗硇韵M觀念的構(gòu)建者和引導(dǎo)者。對於消費者而言,如今的樓市降溫可謂給大家上了一堂課。樓市有風(fēng)險,買房需謹(jǐn)慎。