中新網(wǎng)海口7月30日電(記者 付美斌)海南省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議30日表決通過(guò)，批準(zhǔn)海口市人大常委會(huì)報(bào)審的《海口市房屋安全管理?xiàng)l例(草案)》(下稱(chēng)《條例》)，由海口市人大常委會(huì)公佈施行。據(jù)悉，白蟻防治成海口房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)新建房辦理房屋預(yù)(銷(xiāo))售和權(quán)屬登記的必須條件。

　　房屋安全關(guān)係著人民群眾的基本生活、生命和財(cái)産安全。據(jù)介紹，當(dāng)前隨著海口市城市建設(shè)和房地産業(yè)的快速發(fā)展，房屋安全特別是房屋使用安全隱患頻頻凸現(xiàn)，對(duì)人民群眾的生命、財(cái)産安全和公共安全都構(gòu)成了很大的威脅。

　　海口屬白蟻危害重災(zāi)區(qū)，此次通過(guò)的《條例》對(duì)白蟻防治管理作出規(guī)定。《條例》明確“新建、改建、擴(kuò)建房屋及其地下建築物、構(gòu)築物，裝飾裝修非住宅房屋以及新建住宅區(qū)內(nèi)種植花草樹(shù)木前，單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。鼓勵(lì)住宅房屋裝修裝飾時(shí)實(shí)施白蟻預(yù)防處理”。《條例》規(guī)定“新建、改建、擴(kuò)建房屋的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算”。《條例》要求“房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理房屋預(yù)(銷(xiāo))售和權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市房屋行政管理部門(mén)出具該項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文件”。《條例》規(guī)定“白蟻危害在一定區(qū)域集中發(fā)生時(shí)，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織白蟻防治單位進(jìn)行滅治”。

　　另外，海口老城區(qū)目前存在數(shù)量較多的危險(xiǎn)房屋，嚴(yán)重危及公共安全。針對(duì)危險(xiǎn)房屋強(qiáng)制治理、規(guī)劃報(bào)建難等問(wèn)題，《條例》已明確了市、區(qū)房屋行政管理部門(mén)對(duì)危險(xiǎn)房屋的監(jiān)管職責(zé)，規(guī)定了政府可以對(duì)不具備維護(hù)和修繕能力的房屋安全責(zé)任人的危險(xiǎn)房屋進(jìn)行置換或者收購(gòu)後予以治理，體現(xiàn)政府的救助責(zé)任。對(duì)危及公共安全的單棟危險(xiǎn)房屋的拆除重建、改建或者依法徵收作出具體規(guī)定。

　　據(jù)了解，《條例》依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建築法》，國(guó)務(wù)院《城市房地産開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程品質(zhì)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。《條例》分為總則、房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險(xiǎn)房屋治理、白蟻防治管理、房屋安全監(jiān)督管理、法律責(zé)任和附則八章共六十七條。

　　《條例》還對(duì)違法行為規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　據(jù)悉，近年來(lái)我國(guó)有77個(gè)城市先後出臺(tái)了相關(guān)的房屋使用安全管理的地方性法規(guī)或政府規(guī)章。(完)