本報(bào)訊 (記者王荔玨)買家“等降”心態(tài)加劇是上半年樓市最普遍的特徵。由於價(jià)格預(yù)期較高，大多希望價(jià)格的降幅在10%以上。業(yè)主大多不肯讓價(jià)，市區(qū)物業(yè)叫價(jià)尤為堅(jiān)挺，議價(jià)空間明顯不足，週邊及近郊部分業(yè)主則願(yuàn)意小幅讓價(jià)。由於買賣雙方的價(jià)格分歧拉大，整體市場膠著僵持。越秀、天河、海珠等市區(qū)物業(yè)的叫價(jià)大部分仍堅(jiān)挺，學(xué)位房及較優(yōu)質(zhì)單位的價(jià)格尤穩(wěn)。調(diào)查顯示，市區(qū)願(yuàn)意讓價(jià)出貨的業(yè)主僅佔(zhàn)一成左右；議價(jià)空間集中在5%左右，越秀區(qū)個(gè)別學(xué)位房甚至不降反升。讓價(jià)多為“賣一買一”的置換型業(yè)主，部分為樓齡偏大的舊樓，小部分急需資金的生意人。番禺、花都等近郊及週邊片區(qū)，願(yuàn)意小幅降價(jià)的相對(duì)較多，約佔(zhàn)三到四成。

　　合富房地産經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌表示，預(yù)計(jì)下半年廣州二手住宅交投築底機(jī)會(huì)仍較大。現(xiàn)時(shí)“中高端買家承接性價(jià)比較好的優(yōu)質(zhì)筍盤；實(shí)力有所脫節(jié)的買家或降低要求或出走週邊樓市”的現(xiàn)象將持續(xù)，估計(jì)二手樓價(jià)微幅波動(dòng)的概率較大。