7月17日，北京土地市場迎來了今年下半年第二批土地出讓，共有位於房山良鄉(xiāng)高教園區(qū)、昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)以及石景山區(qū)八角第二水泥管廠三宗地塊出讓。據(jù)出讓公告顯示，房山及石景山兩宗土地均為宅地，但從競拍現(xiàn)場的情況來看，這次拍賣房企熱情度依然不高。南邵鎮(zhèn)地塊僅經(jīng)過6輪競拍便被華盛科技以1.56億元/平方米的價格競得。

　　“如果土地市場還像上半年那樣，這塊地的競爭肯定要比現(xiàn)在激烈。”一位來到競拍現(xiàn)場的房企人士向記者表示，目前房企之所以對於土地市場表現(xiàn)得比較冷淡，主要還是因?yàn)檎慕?jīng)濟(jì)政策並不明朗，所以不少此前拿地比較積極的房企也開始持觀望態(tài)度。

　　比如石景山八角第二水泥管廠地塊將配建定價2.75萬元/平方米的自住型商品房項(xiàng)目，為目前北京市場上第二貴的自住型商品房項(xiàng)目，因此在掛出之後也一度成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。但是，昨天這宗土地在競拍之前僅收到了一次報價，因此僅以15.8億元的底價被該地塊的一級開發(fā)商京漢置業(yè)摘得。

　　“目前樓市的大形勢不好，自住房的盈利也有限，土地市場肯定也會受到一定的影響。”中國房地産經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳雲(yún)峰認(rèn)為，由於受到5月以來樓市不景氣的影響，開發(fā)商的資金並不充裕，因此對於這些帶有保障房性質(zhì)的宗地持謹(jǐn)慎態(tài)度也可以理解。(記者 陳禹銘)