進(jìn)入6月，租房市場(chǎng)漸漸火了起來(lái)。火的原因，是有一大波畢業(yè)生涌入租房市場(chǎng)。對(duì)於他們而言，離開(kāi)學(xué)校、找工作養(yǎng)活自己，是人生的一大轉(zhuǎn)折。在完成這個(gè)轉(zhuǎn)折之前，他們需要一個(gè)安身之地。在畢業(yè)生看來(lái)，找個(gè)滿意的住所，難度並不亞於找個(gè)好工作。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前佛山受畢業(yè)生青睞的小區(qū)單間，起價(jià)600元左右。而且目前單間房源不多，隨著畢業(yè)生陸續(xù)涌入市場(chǎng)，這類房源會(huì)愈發(fā)緊張。仲介提醒，租房前對(duì)於一些法律、安全、費(fèi)用問(wèn)題要了解清楚。

　　本月底將迎畢業(yè)生租房高峰

　　為方便求職或上班，應(yīng)屆畢業(yè)的大學(xué)生會(huì)陸續(xù)離校租房。記者走訪聖堂街、祖廟路、南桂東路等十多個(gè)仲介公司發(fā)現(xiàn)，相比于5月份，目前看房的大學(xué)生明顯變多，但數(shù)量仍有限。“有的學(xué)生畢業(yè)後先去旅遊或回家，到七八月再來(lái)租房。”在南桂東路經(jīng)營(yíng)一家仲介已有十幾年的華姨介紹説。

　　據(jù)了解，大學(xué)生租房高峰預(yù)計(jì)會(huì)在6月底、7月上旬出現(xiàn)。

　　房租：小區(qū)單間起價(jià)600元

　　日前，有媒體報(bào)道佛山市區(qū)房租“悄悄上漲兩三成”，然而記者走訪禪城、南海等多個(gè)租房仲介發(fā)現(xiàn)，近來(lái)房租價(jià)格穩(wěn)定，並未出現(xiàn)上漲。“房租是房東定的，最近一直沒(méi)有什麼變化。”多位仲介公司工作人員向記者表示。

　　在祖廟路地鐵站附近經(jīng)營(yíng)房産仲介的黃女士表示，房租根據(jù)面積、位置、樓層、新舊程度以及家電是否齊全等情況而不同。記者走訪發(fā)現(xiàn)，祖廟路地鐵站附近一直備受大學(xué)畢業(yè)生青睞，目前單間多在600至800元之間，而500元以下的基本都是村屋。而在禪城區(qū)，兩室一廳的套房?jī)r(jià)格在1300元~1500元之間，三室一廳的套房多在1500~1800元，並且多是老房子甚至不包括家電，而新房的價(jià)格都在兩三千元以上。

　　禪城的出租屋一般房齡老，桂城的房齡新一點(diǎn)，價(jià)格也更高。“這裡靠近廣州，周邊配套齊全，生活方便，所以價(jià)格更高。”華姨説。據(jù)悉，桂城地鐵站旁邊的單價(jià)，一般是1300~1500元/月起租。

　　戶型：?jiǎn)伍g緊張 合租房源多

　　什麼戶型最受大學(xué)畢業(yè)生歡迎呢？租房仲介給出的答案頗為一致：有的喜歡單間，有人選擇合租。

　　在祖廟路經(jīng)營(yíng)房産仲介的馮女士介紹説，剛畢業(yè)的學(xué)生最在意的是價(jià)格，雖然很多人喜歡一室一廳的套房，但礙于這類房源沒(méi)有合租房劃算而放棄。

　　“剛畢業(yè)的大學(xué)生大部分都選擇最便宜的那種。”華姨表示，也有不少學(xué)生選擇在城中村居住，20~30平方米的單間價(jià)格在五六百元，學(xué)生可以接受，並且是否家電齊全、是否臨近公交地鐵也是學(xué)生主要考慮的因素，“學(xué)生一般不會(huì)考慮空房，因?yàn)樽夥孔鳛橐粋€(gè)過(guò)渡，都希望帶著被子就能入住。”

　　不過(guò)記者走訪發(fā)現(xiàn)，單間房源並不充足，多數(shù)仲介都表示只有幾個(gè)單間可供選擇，而合租套房則數(shù)量充足。

　　租房Tips：

　　1.選擇合適的仲介

　　租房時(shí)應(yīng)該選擇一間可以提供完備的租賃合同的仲介公司。華姨提醒説，看仲介不能只看規(guī)模大小，最好挑選年代久一點(diǎn)、口碑較好的仲介公司。

　　2.合租房注意選擇室友

　　多數(shù)畢業(yè)生為減輕房租負(fù)擔(dān)而選擇合租房子。合租前，一定要考察對(duì)方的職業(yè)、健康狀況、個(gè)人性格等，並協(xié)商好物業(yè)管理、水電煤氣費(fèi)分擔(dān)等問(wèn)題。

　　3.簽合同前檢查好室內(nèi)設(shè)施

　　在簽訂租房合同時(shí)，要注意約定好房屋設(shè)施如果非人為損壞該誰(shuí)負(fù)責(zé)維修、物業(yè)費(fèi)和清潔費(fèi)等由誰(shuí)來(lái)支付等。此外，在合同中最好要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的情況，越具體越好。

　　4.月租金最好不超過(guò)月收入30%

　　大學(xué)生租房應(yīng)該量入為出。一般來(lái)説，每一個(gè)月的租金不要超過(guò)自己月收入的三分之一。文/記者夏振彬、曾艷珠