昨天，中國家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)佈的“城鎮(zhèn)住房空置率及住房市場發(fā)展趨勢”調(diào)研報告表明，2013年全國城鎮(zhèn)家庭住房空置率高達22.4%，其中北京為19.5%。

　　“中國家庭金融調(diào)查與研究中心”是由西南財經(jīng)大學與央行金融研究所共同成立的學術調(diào)查研究機構。報告表明，我國家庭的住房擁有率已達90.8%，其中城鎮(zhèn)為87%，農(nóng)村家庭為95.8%。

　　同時，2013年中國城鎮(zhèn)家庭多套房擁有率為18.6%，與2011年相比增長了15.9%。2014年3月的季度數(shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)家庭多套房擁有率已上升至21%。

　　中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財經(jīng)大學經(jīng)濟學院院長甘犁表示，中國房地産市場剛需及改善性住房需求乏力，城鎮(zhèn)住房空置率較高。由此可見，房價下行趨勢已定，中國房地産市場的寒冬即將到來。

　　該報告稱，截至2013年8月，空置住房佔據(jù)了4.2萬億的住房貸款餘額。空置住房佔用的銀行貸款屬於資本閒置，降低了金融市場的效率。空置住房的資産價值在有空置住房家庭總資産中的比重為34.4%，在城鎮(zhèn)所有家庭總資産中的比重為11.8%，是社會資源的巨大浪費。(記者高晨)