京華時報訊(記者韓旭)近日,有媒體報道稱“北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個城市明確被列為全國共有産權(quán)住房試點城市”。昨天,住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人證實此事,北京等6城市列入共有産權(quán)住房試點。
近日,《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》中稱,住建部日前召集了部分城市,在北京召開了一場共有産權(quán)住房試點城市座談會。在座談會上,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有産權(quán)住房試點城市。住建部相關(guān)人士也表示確有此事。
據(jù)了解,所謂“共有産權(quán)房”,即政府和市民雙方共同擁有房屋的産權(quán)。中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋産權(quán),而當(dāng)市民有購買能力後,則可以向政府“贖回”另一部分産權(quán),變“共有”為“自有産權(quán)”。
記者了解到,共有産權(quán)房並非首次提出,早在2007年起就已經(jīng)在江蘇省淮安市進行試點,目前這一模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。
隨後,在2012年1月,上海也降低共有産權(quán)房的準(zhǔn)入門檻,月收入達(dá)5000元的也可以申請。而在2013年10月末,上海共有産權(quán)保障房開始搖號選房,2013年共籌集約3萬套房源,解決了部分中低收入家庭住房難的問題。
據(jù)了解,住建部副部長齊驥要求,北京等6個試點城市要進一步完善試點方案,特別強調(diào)要確保公平公正,並在此基礎(chǔ)上,探索建立符合國情的保障性住房供應(yīng)體系。
目前,共有産權(quán)住房納入到保障房體系管理,屬於保障房範(fàn)疇,但業(yè)內(nèi)一些專家認(rèn)為,共有産權(quán)房應(yīng)“自成體系”,全國政協(xié)委員、住建部副部長仇保興也曾在政協(xié)小組會後表示,未來應(yīng)該會單獨歸類進行管理。
>>北京落點
自住型商品房明確為共有産權(quán)
在今年北京市兩會期間,北京市政府工作報告中首次提出了共有産權(quán)這一概念,即目前正在接受申請的自住型商品房。
北京市副市長陳剛在會議期間提出自住型商品房為“共有産權(quán)”性質(zhì),購房人沒有經(jīng)濟能力購房,可以由政府給予支援,再上市交易時根據(jù)産權(quán)比例,政府把自己那部分收益拿走,還可以支援房地産市場中端群體的需求,解決住房難題。
在自住型商品房的價格方面,陳剛表示,自住房的價格會比市場低30%甚至是50%。記者了解到,去年本市已經(jīng)推出了2萬套自住型商品房,而今年全市還要進一步加大自住型商品房的供應(yīng)量,再供應(yīng)5萬套,這一數(shù)字相當(dāng)於北京每年新建商品房的近一半。
[責(zé)任編輯: 林天泉]
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