該項(xiàng)目一直停工至今

　　該項(xiàng)目一期工程

　　自貢原“泰華時(shí)代廣場(chǎng)”兩度“爛尾”，業(yè)主交款10年仍不見(jiàn)房屋蹤影

　　“文老師，今天一起再去問(wèn)下開(kāi)發(fā)商嘛，看房子好久可以建起來(lái)！”3月12日一大早，67歲的文大爺接到“鄰居”鐘華邀約。文大爺和鐘華在2004年3月12日分別購(gòu)買了自貢自流井五星街公園口的“泰華時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目的住房，並簽訂了購(gòu)房合同。10年過(guò)去了，可至今日，該處仍是荒蕪的一片空地。

　　華西城市讀本記者調(diào)查了解到，目前共有171戶業(yè)主在交付房款後未得到住房。原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商曾多次因資金短缺停工建房，于2008年年底撤離。目前開(kāi)發(fā)商稱，因部分遺留問(wèn)題，仍不能保證何時(shí)能給業(yè)主一個(gè)交房時(shí)間。

　　市民吐槽

　　小學(xué)買房大學(xué)畢業(yè)仍沒(méi)見(jiàn)房

　　原“泰華時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目位於自貢市自流井區(qū)五星街，項(xiàng)目位為自貢市城區(qū)中心，周圍交通便利，購(gòu)物中心、醫(yī)院、學(xué)校均在項(xiàng)目附近。2004年，該項(xiàng)目成為自貢市民所搶購(gòu)的黃金地帶，當(dāng)時(shí)該樓盤(pán)以1138元/平方米的均價(jià)遠(yuǎn)超同期其他樓盤(pán)。而讓搶到該樓盤(pán)業(yè)主沒(méi)想到的是，至今10年過(guò)去了，該樓盤(pán)仍是一樓未起，一片荒蕪。

　　“兒子上小學(xué)五年級(jí)時(shí)購(gòu)買的房屋，一心想著中學(xué)時(shí)入住新房能靠中學(xué)近一點(diǎn)，通過(guò)各種關(guān)係購(gòu)買了該樓盤(pán)房屋。”自貢大安區(qū)市民鐘華告訴華西城市讀本記者，在2004年3月12日當(dāng)天，以1048元/平方米的價(jià)格搶購(gòu)了到了“泰華時(shí)代廣場(chǎng)”的住房，並通過(guò)親戚朋友的幫助，一次性付了房屋的70%房款，餘下30%分5年按揭貸款支付。讓他沒(méi)有想到的是，如今兒子已經(jīng)大學(xué)畢業(yè)了，還是不見(jiàn)樓房蹤影。“兒子現(xiàn)在都成人了，一家人還拖兒帶女租房住，真不知何時(shí)到頭。”説起這事，鐘華一臉焦慮。　　不知該房屋是否還能養(yǎng)老　　3月12日一早，家住沿灘區(qū)衛(wèi)坪鎮(zhèn)的文大爺接到“鄰居”鐘華電話邀約前去詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，“房屋什麼時(shí)候修建，業(yè)主們究竟還能不能住上該處的房屋。”

　　文大爺是一名退休教師，他告訴華記者，2004年購(gòu)房時(shí)已經(jīng)退休兩年時(shí)間，購(gòu)買房屋時(shí)為一次性付款，幾乎花光了大半輩子的積蓄。

　　文大爺説，10年間每年都找過(guò)開(kāi)發(fā)商和市局相關(guān)部門，原來(lái)的‘泰華時(shí)代廣場(chǎng)’項(xiàng)目老總對(duì)房屋的修建一直推諉，2008年更是未建一磚一瓦便撤離。新來(lái)的開(kāi)發(fā)商（現(xiàn)浙江商城項(xiàng)目）將該項(xiàng)目接手後，在2009年至2011年先後建起了外商場(chǎng)和一期住房後，讓部分業(yè)主得到了住房，而剩下二期的一百多戶住戶至今還在苦苦等待。

　　“原本是打算購(gòu)買房屋後入住養(yǎng)老的，可看到如今的空地，不知該房屋還能不能夠養(yǎng)老。”文大爺説，10年來(lái)每一次開(kāi)發(fā)商給的希望都變成了失望。

　　記者走訪

　　10年該項(xiàng)目仍是空地一片

　　華西城市讀本記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不僅僅是鐘華，和他一樣遭遇的還有另外的171戶業(yè)主，包括購(gòu)房戶和少部分拆遷安置戶。

　　在業(yè)主們的指引下，華西城市讀本記者看到，該樓盤(pán)二期的地址曾有過(guò)施工的痕跡，在大約2000平方米的空地上，除了原承建方的臨時(shí)建起的“鋼筋加工區(qū)”外，並沒(méi)有建起一磚一瓦，地面所打下的鋼筋基礎(chǔ)和地面堆積的鋼筋已經(jīng)銹跡斑斑，周圍也長(zhǎng)滿了雜草。

　　“開(kāi)工了無(wú)數(shù)次，但不知什麼原因又停了，10年時(shí)間都還是一片空地。”業(yè)主們告訴記者，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商一拖再拖，“至於何時(shí)能夠拿到住房，開(kāi)發(fā)商始終沒(méi)能夠給一個(gè)明確的答覆，諮詢了這麼多年了，沒(méi)有結(jié)果。”

　　記者了解到，在這171戶業(yè)主中，其中在2004年至2006年間，有20余戶是一次性付清房款的，均持有房屋買賣合同和購(gòu)房協(xié)議，至今年3月，已經(jīng)整整10年時(shí)間。

　　住建部門

　　未查到項(xiàng)目施工許可證書(shū)

　　昨日下午，華西城市讀本記者在自貢市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局辦公室及審批科了解到，由四川忠心房地産投資有限公司開(kāi)發(fā)的浙江商城項(xiàng)目一期的所有樓盤(pán)均具備完整的手續(xù)。二期樓盤(pán)的1＃—8＃樓中，除了6＃樓外（6＃與7＃樓經(jīng)過(guò)後修改後為6＃），1＃-8＃樓也具備完整的手續(xù)，其中6＃樓的施工圖已經(jīng)被住建規(guī)劃部門審批過(guò)了，但其建設(shè)工程管理許可證及施工許可證等證件均沒(méi)有記錄。

　　審批科工作人員稱，未查到6＃樓相關(guān)的施工許可證件，按規(guī)定，該號(hào)樓就不能施工，開(kāi)發(fā)商也不能進(jìn)行對(duì)外招投標(biāo)，最後一次辦理6＃樓的手續(xù)時(shí)間為2013年7月。

　　辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)發(fā)商以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因資金問(wèn)題，導(dǎo)致多次變更，讓該樓盤(pán)存在遺留問(wèn)題。在2008年至今年，政府多個(gè)部門成立管理小組進(jìn)行協(xié)調(diào)，2011年該樓盤(pán)二期部分工程如期交房，剩下的“6＃爛尾樓”目前也有負(fù)責(zé)人正在管理。

　　“住建和規(guī)劃部門只能在技術(shù)、行政、審批上管理，不能直接干預(yù)開(kāi)發(fā)商和承建商的施工進(jìn)度和交房時(shí)間。”該負(fù)責(zé)人稱。

　　開(kāi)發(fā)商回應(yīng)

　　資金短缺造成工程多次停工

　　針對(duì)“泰華時(shí)代廣場(chǎng)”爛尾樓一事，四川忠心房地産投資有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鐘建國(guó)稱，2008年年底接手以來(lái)，工程多次停工，其主要原因?yàn)橘Y金短缺所致。

　　鐘建國(guó)介紹，2008年年底，公司接手該項(xiàng)目後，現(xiàn)在該項(xiàng)目已改名為“浙江商城”，工程于2009年2月24日開(kāi)始恢復(fù)施工，同時(shí)與大部分原施工單位及材料商簽訂了債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，逐步還清了原“泰華時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目轉(zhuǎn)移的債務(wù)，也造成了公司的巨大財(cái)務(wù)損失。

　　此後，該公司修建了現(xiàn)有的浙江商城一期住房及臨街商業(yè)樓。至2011年，鐘建國(guó)正在準(zhǔn)備修建其二期住房時(shí)，被公司調(diào)離，由另一鄧姓負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)其二期的項(xiàng)目。因與施工單位存在資金週轉(zhuǎn)問(wèn)題，二期工程再次“爛尾”。

　　最新進(jìn)展

　　保證業(yè)主能住房交房時(shí)間仍然未定

　　今年2月，鐘建國(guó)再次被公司調(diào)回自貢，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目。但近兩個(gè)月過(guò)去了，工地仍然處?kù)锻９顟B(tài)。

　　鐘建國(guó)告訴記者，此次接手該“爛尾樓”前，已經(jīng)與北京某金融機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)定，資金已不成問(wèn)題。工程進(jìn)展不順利主要因?yàn)樵囆肇?fù)責(zé)人與二期建築方、材料方的協(xié)議沒(méi)有協(xié)調(diào)好。“原建築方和材料方不撤離，新招商的建築方無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工，導(dǎo)致房屋修建再次被耽擱。”

　　鐘建國(guó)稱，如果通過(guò)法院協(xié)調(diào)解決，將會(huì)耽誤更多時(shí)間，工程將一再延期。“目前正在與市政府成立的領(lǐng)導(dǎo)小組及部門請(qǐng)求幫助，儘快讓工程回復(fù)施工。”

　　鐘建國(guó)稱，該號(hào)樓的確沒(méi)有施工許可證書(shū)，“因?yàn)檫z留問(wèn)題，有關(guān)部門允許該項(xiàng)目先施工，手續(xù)再補(bǔ)辦。”而對(duì)於這一説法，華西城市讀本記者並未在住建及規(guī)劃部門得到證實(shí)。至於171戶業(yè)主何時(shí)能住上房，鐘建國(guó)稱不能給業(yè)主一個(gè)明確的答覆。他説，“但是如果工程恢復(fù)施工，在兩年內(nèi)便可以讓業(yè)主住上新房。”

　　律師説法

　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任

　　就自貢171戶業(yè)主購(gòu)房10年未拿到房屋一事，四川廣力律師事務(wù)所律師王黎明認(rèn)為，業(yè)主們可以根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同及房屋買賣協(xié)議向法院起訴，其開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期違約對(duì)業(yè)主們?cè)斐傻慕?jīng)濟(jì)損失。

　　王黎明認(rèn)為，其開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，導(dǎo)致該房屋的工期一拖再拖，並且目前的開(kāi)發(fā)商也不能給業(yè)主一個(gè)具體的交房時(shí)間，屬於與業(yè)主間的合同違法。業(yè)主可以通過(guò)法院來(lái)解除房屋買賣協(xié)議及簽訂的購(gòu)房合同，並提出賠償。 華西城市讀本記者 陳志 攝影報(bào)道