2014年的第二周（1月6日至1月12日），廈門新建住宅成交量大增，一週的成交量超過了2013年11月和12月的總和。

　　廈門房管部門的備案資訊數(shù)據(jù)顯示，上周（1月6日至1月12日）廈門共計成交新建住宅2246套，超過2013年11月和12月份的總和。2013年12月，廈門新建住宅成交312套，11月的成交量為794套。

　　此外，廈門市民王先生日前向記者反映，其近期發(fā)現(xiàn)一個“怪”現(xiàn)象，廈門房管部門官方網(wǎng)站顯示的在售樓盤資訊和他去實(shí)際諮詢的情況不符，某個樓盤網(wǎng)上顯示還有絕大多數(shù)待售房源，結(jié)果他到該樓盤的售樓中心諮詢，銷售人員卻告訴他可售的房源已經(jīng)沒剩下多少了。王先生對此非常納悶，是官方的備案數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，還是售樓中心在製造虛假熱銷？

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，上周新房成交量會有如此大的上漲，其中相當(dāng)一部分?jǐn)?shù)量實(shí)際上是在2013年底已經(jīng)認(rèn)購簽約的，但由於未及時備案積壓了下來，因此並未在2013年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)上顯現(xiàn)出來。隨著新年到來，這些積壓的房源才漸漸開始得到備案。

　　地産評論員程淩虛對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，事實(shí)上官方公佈的成交數(shù)據(jù)是指已經(jīng)備案的成交量，並不能完全反映市場買賣情況，官方調(diào)控壓力大，所以對於相關(guān)備案從嚴(yán)管控，尤其是在2013年底，事實(shí)上，近期突擊備案的住宅都是去年底就已經(jīng)認(rèn)購簽約的，只不過是最近放開了備案後才集中辦理而已。

　　廈門一家開發(fā)商的工作人員也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者確認(rèn)了上述情況。該工作人員表示，2013年以來，廈門官方對於預(yù)售許可證的發(fā)放和房屋交易備案都管控得較嚴(yán)格，2013年底不少已經(jīng)成交的住宅都被暫緩“備案”。

　　據(jù)悉，早在2013年廈門版“國五條”曾明確指出，房産管理部門將對商品住房預(yù)售方案進(jìn)行預(yù)審，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，如出現(xiàn)“報價明顯高於項(xiàng)目前期成交價格和周邊在售項(xiàng)目價格、且不接受指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目”等情況，主管部門可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。