全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)仍在繼續(xù)。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有65個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市仍舊多達(dá)69個(gè)。在二手住宅價(jià)格方面，10月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的有2個(gè)，持平的有6個(gè)，上漲的有62個(gè)；同比價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的有68個(gè)，最高漲幅19.0%，最低下降5.3%。

　　全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)高歌猛進(jìn)

　　統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，10月份，房?jī)r(jià)上漲依舊是主要城市房地産市場(chǎng)的基本態(tài)勢(shì)。

　　在新建商品住宅方面，70個(gè)大中城市中，價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比下降的城市僅有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。主要城市新建住宅價(jià)格上漲同比超過10%的城市達(dá)到了21個(gè)，還有26個(gè)城市漲幅在8%-10%之間。

　　在全國(guó)房?jī)r(jià)普漲的態(tài)勢(shì)中，一線城市依舊扮演著領(lǐng)漲的角色。繼上月北、上、廣、深領(lǐng)漲全國(guó)之後，10月份房?jī)r(jià)同比上漲幅度最快的城市仍舊是四大一線城市，其中，上海新加商品住宅價(jià)格同比上漲高達(dá)21.4%，領(lǐng)漲全國(guó)。而北京、廣州、深圳分列二到四位，漲幅均超過了20%，分別為21.2%、20.7%、20.6%。 此外，部分二三線城市房?jī)r(jià)也明顯上漲。如廈門新建商品住宅價(jià)格上漲16.9%，南京上漲15.3% ，而瀋陽、福州、太原等15個(gè)城市漲幅均達(dá)到10%以上。

　　環(huán)比漲幅有所收窄

　　不過，儘管房?jī)r(jià)普遍上漲的情況沒有發(fā)生太大變化，但從上漲的幅度來看，10月份房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅有所收窄。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀10月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，從總體上看，初步測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比9月份均有所收窄。4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.9%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。天津等33個(gè)二三線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。從環(huán)比最高漲幅比較看，70個(gè)大中城市中，10月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比最高漲幅為1.3%，比9月份的環(huán)比最高漲幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，10月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)。一方面，由於開發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季，力推新項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，一定程度上房?jī)r(jià)上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對(duì)部分項(xiàng)目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房?jī)r(jià)的銷售審批條件，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅受到了抑制。綜合