央行昨日公佈三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向，其中顯示前9個(gè)月房地産貸款增長(zhǎng)1.9萬(wàn)億元，其餘額同比增長(zhǎng)19%，較上季度末高出0.9個(gè)百分點(diǎn)，也是央行統(tǒng)計(jì)的六類貸款中，增速僅次於住戶貸款的門類。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，前9月房地産貸款新增1.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19%。這一貸款的統(tǒng)計(jì)中包括了地産開(kāi)發(fā)貸款、房産開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人購(gòu)房貸款、保障性住房開(kāi)發(fā)貸款，其中個(gè)人購(gòu)房貸款佔(zhàn)大頭。

　　個(gè)人購(gòu)房貸款截至9月底的餘額為9.47萬(wàn)億元，增加了1.37萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)了21.2%，增速比上一季度末高出0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　這也是個(gè)人購(gòu)房貸款今年以來(lái)連續(xù)第三個(gè)季度增速擴(kuò)大。此前，今年年中個(gè)人購(gòu)房貸款增速比一季度末高出3.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，樓市火爆依然主要依賴信貸的支援，信貸寬鬆是2012年到2013年房地産市場(chǎng)成交量大漲的最關(guān)鍵原因，在目前市場(chǎng)情況下，房?jī)r(jià)高位運(yùn)作，遠(yuǎn)超過(guò)普通居民收入上漲幅度，大部分購(gòu)房者都依賴信貸作為購(gòu)房杠桿。

　　他認(rèn)為，整體趨勢(shì)看四季度房地産貸款有再收緊的可能性，但難以影響年內(nèi)房地産市場(chǎng)的走勢(shì)。（記者吳敏）