昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，69個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同比上漲，65個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市，其他城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較為平和。

　　9月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，比8月份減少了1個(gè)；同比上漲的城市有69個(gè)，與8月份相同。初步測(cè)算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個(gè)二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個(gè)三線城市平均上漲0.6%。

　　在限購(gòu)限貸的情況下，房?jī)r(jià)漲幅依然驚人。9月份新建住宅價(jià)格同比上漲超過(guò)10%的城市達(dá)到了15個(gè)，還有24個(gè)城市漲幅在8%至10%之間。這些城市完成年度調(diào)控任務(wù)的難度都非常大。據(jù)房地産仲介機(jī)構(gòu)測(cè)算：9月70大中城市平均新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比漲幅0.72%，同比漲幅高達(dá)8.7%；二手房?jī)r(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為0.42%，同比漲幅為4.25%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，同比漲幅較高與去年同期基數(shù)較低有關(guān)。今年9月份，城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，既是去年10月份以來(lái)各月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房?jī)r(jià)下降、基數(shù)較低有直接關(guān)係。去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

　　總體看，各類(lèi)城市間房?jī)r(jià)變動(dòng)差異和分化較大的格局未變，而且呈現(xiàn)進(jìn)一步加重的趨勢(shì)，一線城市首次出現(xiàn)同比價(jià)格漲幅全部超過(guò)20%的現(xiàn)象。中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，一二線城市聚集了過(guò)多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺，在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡情況下，一二線城市房?jī)r(jià)易漲難跌。另外，最近房企扎堆搶地王提高了市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期，推動(dòng)購(gòu)房需求恐慌性入市，造成房?jī)r(jià)加速上漲的惡性迴圈。 （記者 涂露芳）