隨著“金九銀十”的結束，北京住宅市場的供應開始減速。來自機構統(tǒng)計顯示，11月北京樓市僅16盤預計入市。亞豪機構副總經理高姍表示，從今年剩下的兩個多月情況來看，市場供應短缺的態(tài)勢仍將延續(xù)，並且由於前期入市項目的熱銷，使得大量房企相繼完成全年銷售計劃，並且最後兩月逐漸進入年終盤點階段，因此項目入市積極性將進一步回落。

　　統(tǒng)計顯示，11月份北京商品住宅市場預計僅有16個項目入市銷售，其中，中低端類剛需項目有所減少，而中高端項目的佔比則明顯上升，包括西山藝境、中昂·邑上原著、北京城建·徜徉墅三個別墅項目，還包括北京華貿城、西山壹號院、五礦萬科·如園、大西洋新城金石美苑四個城市豪宅。

　　高姍分析認為，今年以來市場嚴重供需倒掛的現(xiàn)象，使得項目價格出現(xiàn)一路上漲的局面，這一局面也將延續(xù)到年底甚至明年年初，而從明年二季度開始，隨著今年大量出讓土地的逐漸集中入市，價格上漲的幅度也會逐漸放緩。但是由於今年出讓地塊價格普遍偏高，在剛性的成本壓力下，明年房價預計難以下行。(記者邢飛)