中新網(wǎng)10月18日電 據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站今日消息，2013年1-9月份，全國房地産開發(fā)投資61120億元，同比名義增長19.7%(扣除價格因素實際增長19.7%)，增速比1-8月份提高0.4個百分點。1-9月份，商品房銷售面積84383萬平方米，同比增長23.3%，增速比1-8月份回落0.1個百分點；商品房銷售額54028億元，增長33.9%，增速比1-8月份回落0.5個百分點。

　　一、房地産開發(fā)投資完成情況

　　2013年1-9月份，全國房地産開發(fā)投資61120億元，同比名義增長19.7%(扣除價格因素實際增長19.7%)，增速比1-8月份提高0.4個百分點。其中，住宅投資41979億元，增長19.5%，增速提高0.3個百分點，佔房地産開發(fā)投資的比重為68.7%。

　　1-9月份，東部地區(qū)房地産開發(fā)投資34413億元，同比增長18.0%，增速比1-8月份提高0.6個百分點；中部地區(qū)投資13127億元，增長20.0%，增速提高0.6個百分點；西部地區(qū)投資13580億元，增長24.3%，增速與1-8月份持平。

　　1-9月份，房地産開發(fā)企業(yè)房屋施工面積603982萬平方米，同比增長15.0%，增速比1-8月份提高0.6個百分點；其中，住宅施工面積443102萬平方米，增長12.5%。房屋新開工面積144900萬平方米，增長7.3%，增速提高3.3個百分點；其中，住宅新開工面積106055萬平方米，增長6.4%。房屋竣工面積52706萬平方米，增長4.2%，增速回落0.4個百分點；其中，住宅竣工面積41170萬平方米，增長1.4%。

　　1-9月份，房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積25167萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1-8月份收窄5.8個百分點；土地成交價款6082億元，增長14.6%，增速提高9.4個百分點。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-9月份，商品房銷售面積84383萬平方米，同比增長23.3%，增速比1-8月份回落0.1個百分點；其中，住宅銷售面積增長23.9%，辦公樓銷售面積增長32.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長10.8%。商品房銷售額54028億元，增長33.9%，增速比1-8月份回落0.5個百分點；其中，住宅銷售額增長34.5%，辦公樓銷售額增長45.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長22.9%。

　　1-9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積42405萬平方米，同比增長25.7%，增速比1-8月份回落1.1個百分點；銷售額33615億元，增長36.7%，增速回落1個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積21316萬平方米，增長23.6%，增速提高1個百分點；銷售額10226億元，增長33.6%，增速提高0.9個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積20663萬平方米，增長18.3%，增速提高0.8個百分點；銷售額10187億元，增長25.8%，增速回落0.3個百分點。

　　9月末，商品房待售面積44636萬平方米，比8月末增加280萬平方米。其中，住宅待售面積增加127萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加68萬平方米。

　　三、房地産開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-9月份，房地産開發(fā)企業(yè)到位資金87828億元，同比增長28.7%，增速比1-8月份回落0.2個百分點。其中，國內(nèi)貸款14568億元，增長32.3%；利用外資391億元，增長23.4%；自籌資金33674億元，增長18.4%；其他資金39195億元，增長37.7%。在其他資金中，定金及預收款24281億元，增長36.1%；個人按揭貸款10297億元，增長45.8%。

　　四、房地産開發(fā)景氣指數(shù)

　　9月份，房地産開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為97.25，比上月回落0.04點。

　　附注

　　1.指標解釋

　　房地産開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用於房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

　　房地産開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地産開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用於房地産開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

　　房屋施工面積：指房地産開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

　　房屋新開工面積：指房地産開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積，不能分割計算。

　　房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建築按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

　　土地購置面積：指房地産開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

　　土地成交價款：指房地産開發(fā)企業(yè)進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

　　2.統(tǒng)計範圍

　　全部房地産開發(fā)經(jīng)營法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月(1月份除外)進行全面調(diào)查。

　　4.全國房地産開發(fā)景氣指數(shù)簡要説明

　　全國房地産開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟週期波動的理論，以景氣迴圈理論與景氣迴圈分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法，以房地産開發(fā)投資為基準指標，選取了房地産投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響，採用增長率迴圈方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年，將其增長水準定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的水準，95至105點之間為適度水準，95以下為較低水準，105以上為偏高水準。

　　5.東、中、西部地區(qū)劃分

　　東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省(市)；中部地區(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲(yún)南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區(qū))。

　　6. 增長速度計算

　　房地産開發(fā)投資增長速度為名義增速，由於固定資産投資價格指數(shù)按季進行計算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地産開發(fā)投資實際增速外，其他月份只計算名義增速。