(記者/郭楊陽)家住萬江宏達(dá)花園的沈先生買房4年了，但依然沒有辦下房産證。沈先生告訴記者：“房子沒有驗(yàn)收，房産證也辦不了，現(xiàn)在小區(qū)供電也要停。”萬江區(qū)規(guī)劃建設(shè)辦相關(guān)人員表示，在政府的協(xié)調(diào)下，最近施工方有意向把金額定下來，由開發(fā)商先支付部分款項，先把業(yè)主們房産證辦下來，而具體的工作仍在協(xié)調(diào)中。

　　房子買了4年仍未交樓

　　沈先生是新莞人，2009年10月在東莞萬江宏達(dá)花園G棟16樓買了一套房子，面積為98㎡。他告訴記者：“當(dāng)時花了40萬元左右買的，本來是一件挺開心的事。”沈先生説，自己都是打工的，賺這些錢不容易，沒想到買回來的房子還沒有房産證。

　　更讓沈先生鬱悶的是，買了房子不久，開發(fā)商一直不聞不問，小區(qū)的物業(yè)也一直處於無人管理的狀態(tài)。“房産證沒有就算了，現(xiàn)在連基本的生活保障都快沒有了。”沈先生説，住在這裡的這段時間，經(jīng)常發(fā)生停水停電的事情。“據(jù)説從這個月10日開始，整棟樓就要全面停電。”

　　“要是真的停電了，那我們就沒法生活了。”沈先生説，小區(qū)裏面有很多老人、小孩以及孕婦，一旦停電，電梯都用不了，十幾層的高樓怎麼能夠爬上去？記者在小區(qū)走訪了解到，萬江宏達(dá)花園G棟一共240戶，基本售罄，但是所有業(yè)主都跟沈先生一樣，沒有辦下房産證。

　　開發(fā)商資金鏈斷裂？

　　昨天，記者趕到開發(fā)商設(shè)在小區(qū)內(nèi)的售樓部發(fā)現(xiàn)，房門上鎖，辦公室早已人去樓空。“這些工作人員早在兩年前已經(jīng)跑光了，開發(fā)商老闆也一直找不著。”業(yè)主劉女士説，我們的房子都沒有通過驗(yàn)收、確權(quán)，整棟大樓還有很多設(shè)施都不完備，尤其是消防設(shè)施，一旦起火，後果不堪設(shè)想。

　　“開發(fā)商只給了我們收據(jù)，沒有發(fā)票。”有業(yè)主反映，不僅如此，車庫內(nèi)的幾十個車位也被開發(fā)商賣的差不多了，根據(jù)合同規(guī)定，開發(fā)商還涉嫌侵佔(zhàn)公攤面積。據(jù)業(yè)主介紹，開發(fā)商老闆姓李，是萬江本地人。“開發(fā)商資金鏈斷裂，欠了銀行很多錢，而且很多稅都沒有交，開發(fā)資料也不齊全。”有業(yè)主稱，這樣的情況辦下房産證肯定是不可能。

　　記者在東莞市建設(shè)局網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，宏達(dá)花園G棟2007年6月7日開始施工，建設(shè)單位為東莞市萬江宏達(dá)花園建造有限公司，施工單位為大浦縣城鎮(zhèn)建設(shè)工程公司，建築面積為27393.5㎡。“原證于2008年4月29日核發(fā)，現(xiàn)在發(fā)證日期為2010年4月16日，有效期至2012年4月15日。”商品房預(yù)售許可資訊一欄顯示。“現(xiàn)在實(shí)際情況顯然不是這樣。”劉女士説，小區(qū)遲交樓業(yè)主拖延最長的已經(jīng)五年了。

　　因資金問題未能竣工驗(yàn)收

　　昨天上午，據(jù)萬江區(qū)規(guī)劃建設(shè)辦相關(guān)人員告訴記者，涉事的這座宏達(dá)花園五期公寓于2007年報批開工，共240多套。2008年，因一些建築材料漲價，開發(fā)商宏達(dá)花園建造有限公司遂與施工單位産生了矛盾。隨後，樓盤主體結(jié)構(gòu)完工，通過了住建部門的驗(yàn)收。但由於矛盾所致，施工方遲遲不願意交出工程技術(shù)資料，所以還有許多配套設(shè)施，如消防驗(yàn)收、土建驗(yàn)收等無法驗(yàn)收。2010年12月開始，在開發(fā)商的默許下，等不及的140多戶業(yè)主已陸續(xù)入住，同時，萬江區(qū)信訪部門也常常收到業(yè)主的投訴，要求政府協(xié)調(diào)。

　　去年，未驗(yàn)收的小區(qū)樓盤由於消防設(shè)施不完善，考慮到小區(qū)居民的安全問題，萬江區(qū)城建辦和住建部門已對消防設(shè)施做了一些完善。但目前，面臨的最大問題還是開發(fā)商資金問題，施工方不願交出工程技術(shù)資料，而導(dǎo)致相關(guān)部門無法走程式驗(yàn)收。

　　(報料人：佚名 獎金：100元)