2013年以來已斥資超過130億元拿地的泰禾地産，仍將延續(xù)激進(jìn)拿地的策略。

　　昨晚，泰禾發(fā)佈公告稱，公司房地産業(yè)務(wù)擬在 2013年度繼續(xù)增加土地儲備，為提高公司的決策效率，授權(quán)公司經(jīng)營班子可以根據(jù)房地産業(yè)務(wù)經(jīng)營的實(shí)際情況，在總額不超過60億元人民幣的額度內(nèi)決定並全權(quán)處理購買土地，同時(shí)授權(quán)公司經(jīng)營班子在註冊資本不超過單個(gè)項(xiàng)目土地購買款金額範(fàn)圍內(nèi)成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)運(yùn)作房地産項(xiàng)目。授權(quán)期限自昨日起至今年12月31日。

　　近年來，素來投資區(qū)域地産的泰禾積極投資一線城市引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，泰禾上半年共拿下8宗地，斥資超過90億元，多位於一線城市和福建本土，其中不乏“地王”。而就在一週前的8月27日，泰禾又耗鉅資40.5億元拿下廈門海滄一地塊。至此，泰禾今年拿地資金已經(jīng)超過130億元。然而從昨日泰禾的放權(quán)可以得知130億元顯然不是泰禾2013年拿地的全部。

　　為了最大限度地獲取土地資源，泰禾不止一次向經(jīng)營班子放權(quán)。今年2月21日和6月14日，公司股東大會已分別兩次授權(quán)經(jīng)營班子在總額不超過50億元和60億元的額度內(nèi)決定並全權(quán)處理購買土地事宜。

　　瘋狂拿地的泰禾，到底有多少家底呢？據(jù)泰禾集團(tuán)半年報(bào)顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21.6億元，凈利潤4.12億元，而上半年的資産負(fù)債率已經(jīng)高達(dá)80%。有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然今年在拿地的同時(shí)，泰禾也分別與中融信託、重慶信託、五礦信託、大業(yè)信託方面發(fā)行了四款信託産品，募集金額約46.5億元，加上去年超50億元的長期借款，但貸款利息和高額融資成本也會成為泰禾的負(fù)擔(dān)，一旦市場下行，泰禾的風(fēng)險(xiǎn)將凸顯。(實(shí)習(xí)記者 趙秀靜)