昨日,來自北京市房地産交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(8月19日-25日)全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2665套,雖然與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了13%,但是環(huán)比前一週的網(wǎng)簽量上漲10.2%,網(wǎng)簽套數(shù)創(chuàng)近兩個(gè)月來的新高,預(yù)計(jì)8月全月北京二手房網(wǎng)簽量仍將穩(wěn)定在1萬套以上。
據(jù)統(tǒng)計(jì),上周,北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為4036套,環(huán)比前一週的網(wǎng)簽量下跌了10.3%,與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了39.4%。根據(jù)北京市房地産交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為1371套,環(huán)比前一週的網(wǎng)簽量下跌了34%,與去年同期的網(wǎng)簽量相比下跌了62%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析,雖然北京的限購限貸政策依舊從緊,但是首次置業(yè)和首次改善的剛性購房需求依然旺盛,在房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺的市場(chǎng)形勢(shì)下,促使更多符合資格的購房人群不再等待觀望。
“一邊是旺盛的需求,而另一邊則是新房市場(chǎng)成交量的不斷萎縮,新房市場(chǎng)供應(yīng)不夠充足是導(dǎo)致新房交易量持續(xù)低位徘徊的主要原因。”胡景暉對(duì)記者説,新房市場(chǎng)的供不應(yīng)求,供需矛盾的增加,推高部分新開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格,也是導(dǎo)致購房需求萎縮,交易量難見起色的重要因素。新房市場(chǎng)房源供應(yīng)緊張,房?jī)r(jià)未現(xiàn)降勢(shì),使得部分著急購房的需求流向二手房市場(chǎng),相對(duì)新房來説,二手房更加成熟的配套,即買即住的優(yōu)勢(shì)也使得更多的首次置業(yè)和首次改善人群選購二手房。(記者 劉宇鑫)
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