裝修和車位與購(gòu)房合同捆綁

　　經(jīng)過(guò)一輪輪的篩選，白領(lǐng)張潔(化名)終於在2000多名購(gòu)房者中被開(kāi)發(fā)商抽中，如願(yuàn)以償獲得了買房資格。昨天，張潔興衝衝跑去簽商品房預(yù)售合同，卻拖著一隻半殘的手回來(lái)了——為了這個(gè)房子，居然簽了1500次名字。“通過(guò)這次買房，我算是體會(huì)到了什麼叫做從肉體到精神的折磨。”張潔無(wú)奈地説。

　　“看見(jiàn)自己的名字就想吐”

　　“我現(xiàn)在看見(jiàn)自己的名字就想吐。”昨天一早就興衝衝地跑去簽訂購(gòu)房合同的張潔，甩著酸痛的手腕對(duì)北京晨報(bào)記者抱怨，為了買房，她簽了將近1500次名字，手已經(jīng)快斷了。

　　今年7月，張潔幸運(yùn)地抽中了一套南六環(huán)外的房子。比起選房當(dāng)日的火爆氛圍，合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)卻異常安靜，“大家都在奮筆疾書，累的不願(yuàn)意説話。”

　　張潔告訴北京晨報(bào)記者，她特別慶倖當(dāng)時(shí)沒(méi)有把他老公的名字也加進(jìn)去。因?yàn)榘凑找?guī)定，夫妻雙方共同購(gòu)房，合同上要同時(shí)簽兩個(gè)人的名字。“我老公的名字特別難寫，要把他的名字加進(jìn)去，我們倆都得瘋了。”

　　霸王條款？不簽字就別買

　　為什麼要簽這麼多次名字？據(jù)該項(xiàng)目銷售人員表示，這是開(kāi)發(fā)商的要求，目的是讓購(gòu)房人看清楚每一頁(yè)的條款，避免日後糾紛。

　　張潔告訴北京晨報(bào)記者，在簽訂5本商品房預(yù)售合同之前，開(kāi)發(fā)商先提前列印了170頁(yè)的草稿合同以及5份30多頁(yè)的物業(yè)、車位合同和5份20多頁(yè)的裝修合同。要求購(gòu)房者認(rèn)真閱讀內(nèi)容並在指定位置簽字，每一頁(yè)右下角同樣需簽上全名，審核通過(guò)後，才能簽訂正式購(gòu)房合同。這樣一來(lái)，算上5份正式合同和合同內(nèi)部需要簽名的部分，她一共簽了將近1500回名字。

　　“我一開(kāi)始還挺認(rèn)真地看條款，可看了也是白看，不簽字就別買。”張潔表示，合同上的種種霸王條款讓她感到不滿，例如裝修合同上寫的都是使用某某品牌或同檔次産品，這句話等於沒(méi)規(guī)定品牌。收房日期銷售口頭承諾是2014年底，看見(jiàn)合同才發(fā)現(xiàn)是2015年6月，“銷售説這樣萬(wàn)一遇到突發(fā)狀況，開(kāi)發(fā)商不用承擔(dān)責(zé)任。”

　　購(gòu)房合同簽訂的從嚴(yán)反映出政府對(duì)房産調(diào)控力度在加強(qiáng)。5月10日，市住建委下發(fā)通知，明確申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房或限價(jià)房的家庭，夫妻雙方必須共同簽訂購(gòu)房合同，目的是阻止一方另買房，從而起到控量作用。而在控價(jià)層面，預(yù)售許可證的價(jià)格審批也越來(lái)越嚴(yán)，並規(guī)定在取得預(yù)售許可證三天內(nèi)必須開(kāi)盤銷售。由於拿不到預(yù)售許可證，京城樓市自3月起出現(xiàn)了“斷頓”現(xiàn)象。

　　在可售房源短缺的情況下，開(kāi)發(fā)商改變了定價(jià)策略。“他們將裝修、車位與購(gòu)房合同捆綁在一起銷售，不僅可以順利通過(guò)建委審批，還把房屋上漲的壓力轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者頭上。”張潔無(wú)奈地説。晨報(bào)記者 韓元佳

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