近來滬長時間處於炎熱的高溫之下，樓市成交並未如氣溫一樣，反而出現了降溫的現象，據克爾瑞研究機構數據顯示，7月新房成交77.2萬平方米，環(huán)比下降28%，新房成交僅高於2月成交創(chuàng)下年內次低。

　　而值得注意的是，7月新房成交均價24908元每平方米，創(chuàng)下06年以來的新高

　　克而瑞上海機構研究總監(jiān)薛建雄表示，7月樓市的成交下滑是由於季節(jié)性的因素以及供應量的不足所導致，天氣高溫，買房者出行看房的頻率減少也是致使成交下滑的原因之一。

　　有業(yè)內人士稱，樓市成交均價一定的程度上于成交結構有關，但就多年來上海房價走勢來看，7月的成交價一定程度上也昭示著房價的上漲。

　　滬新房成交創(chuàng)年內次低

　　酷暑難耐的上海氣溫一直居高不下，樓市也受到高溫的一定影響，樓市成交出現下滑。據克而瑞數據顯示，7月上海新建商品住宅成交77.2萬平方米，環(huán)比下降28%，僅高於年初2月份的成交，創(chuàng)下年內次低。供應面積76.4萬平方米，環(huán)比下降14.7%。

　　薛建雄分析稱，樓市成交的下滑主要是因為季節(jié)性的高溫以及樓市供應不足所致，預計8月份成交會出現小幅度回升。

　　業(yè)內有分析師表示，樓市在7、8月酷暑的季節(jié)屬於淡季，眾多開發(fā)商都在為金九銀十而準備，也是致使面積不足出現下滑的原因之一。

　　7月成交均價創(chuàng)06年以來新高

　　上海房價一直以來都是眾人關注的焦點，而7月成交均價為24908元每平方米創(chuàng)下了2006年以來的新高，環(huán)比微張3%。

　　近來樓市高溫之下，開發(fā)商開盤熱情不高，剛需盤開盤量萎縮，而改善型房源的集中入市也是近來7月成交價格破新高的原因之一。

　　不過就限購等政策措施頒布以來，樓市價格卻一直為扭轉上漲的勢頭，更是在7月創(chuàng)下了06年以來的新高。

　　該業(yè)內分析師表示，目前上海樓市需求量巨大，而新房供應有限，這樣的格局很難改變，房價停止上漲可能性不大，攀升至更高確大有可能。 卜春艷

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