戴德梁行近日發(fā)佈2013年上半年度房地産市場最新數(shù)據(jù)，統(tǒng)計顯示，上半年武漢寫字樓市場表現(xiàn)活躍，2013年第二季度武漢甲級寫字樓租金同比漲幅在全國重點城市中排名第一，達(dá)到10 .1%，平均價格為114.9元/平方米/月。

　　戴德梁行武漢公司總經(jīng)理楊良軍認(rèn)為，新樓入市是寫字樓租金跳漲的主要原因。並且2014年至2016年武漢寫字樓將迎來集中放量，新增供應(yīng)超過145萬平方米，由過去的業(yè)主市場轉(zhuǎn)向租戶市場，空置水準(zhǔn)會有所提高。

　　傳統(tǒng)武漢甲級寫字樓為應(yīng)對新物業(yè)的衝擊，也在不斷對樓宇進(jìn)行翻新改造以滿足租戶需求。2013年上半年武漢寫字樓市場表現(xiàn)不俗，吸納量激增，達(dá)到7 .1萬平方米，佔去年全年吸納量的64%。

　　在商鋪方面，武漢2013年第二季度市場無新增供應(yīng)。由於部分商家因經(jīng)營不善撤出，商圈空置率升至6.3%，但零售及特色餐飲入駐勢頭強(qiáng)勁。繼去年愛馬仕“登陸”武漢後，本季度路易威登國廣店開門迎客，普拉達(dá)和繆繆等奢侈品牌也將相繼進(jìn)駐武漢。在商鋪數(shù)量已達(dá)一定量後，各商家正力求在商鋪的質(zhì)上實現(xiàn)優(yōu)化和突破，武漢高端商業(yè)市場將面臨激烈競爭。

　　楊良軍認(rèn)為，雖然武漢每人平均商業(yè)面積達(dá)1.1平方米，但與上海等一線城市2.1平方米的每人平均商業(yè)面積相比仍然低得多，有很大增長潛力。　(廖君 劉瑞琳)

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