7月18日，北京學(xué)院路附近某小區(qū)，6名大學(xué)畢業(yè)生居住在一套約50平米的合租公寓。昨日，北京出臺“群租”新政，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人。

　　7月18日，中國人民大學(xué)附近某小區(qū)，一套約130平米的公寓被隔斷成12間出租。

　　7月18日，中國人民大學(xué)附近某小區(qū)，一個約12平米的房間居住著6名大學(xué)畢業(yè)生。

　　新京報訊 出租房屋每人平均居住面積不得低於5平米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人。昨日，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於公佈我市出租房屋每人平均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，對社會關(guān)注的群租問題，首次給與了明確的標(biāo)準(zhǔn)界定。新標(biāo)準(zhǔn)已正式執(zhí)行。

　　夫妻帶孩子住一房間不算違規(guī)

　　此次北京明確作出規(guī)定，出租房屋每人平均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)係的除外。因此，如果是夫妻雙方帶著孩子居住在一個房間內(nèi)，並不違反規(guī)定。

　　據(jù)介紹，規(guī)定中所指“每個房間”的定義除了臥室，還包括客廳。因此，在房屋居住面積保證每人平均5平米的前提上，一室一廳最多住4人，二室一廳最多住6人，三室一廳最多住8人。

　　同時，《通知》要求，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。

　　居住人數(shù)將寫入房屋租賃合同

　　今後，北京還會將面積標(biāo)準(zhǔn)、居住人數(shù)、限制條件等寫入房屋租賃合同的示範(fàn)文本和《物業(yè)管理規(guī)約》。物業(yè)企業(yè)和房屋管理單位對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)租賃行為，須及時書面報告業(yè)主委員會和相關(guān)行政主管部門並存檔備查。

　　目前，不少群租都是一些仲介、特別是黑仲介來代理出租。為此，北京此次明確規(guī)定，房地産仲介機(jī)構(gòu)及仲介人員不得為違反規(guī)定的房屋租賃當(dāng)事人提供仲介服務(wù)，不得參與或者教唆他人參與違反規(guī)定的租賃行為。

　　■ 焦點(diǎn)

　　市民發(fā)現(xiàn)群租可撥110舉報

　　市民如果發(fā)現(xiàn)有群租行為，該向哪個部門舉報？哪個部門來管群租？對此相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，群眾舉報群租，可以撥打公安部門的110電話報警，也可以撥打所在地的居委會、街道、房管部門的投訴電話舉報。由於是採用了部門聯(lián)動的方式，即便反映的問題不是這個部門管的，也會轉(zhuǎn)交給負(fù)責(zé)的部門並及時處理。

　　■處罰措施

　　房主違規(guī)出租最高可罰3萬

　　●房主

　　出租人違反出租房屋限制條件的，責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重，可處5000以上3萬元以下罰款。

　　出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責(zé)令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款。

　　出租人向無身份證明的人出租房屋，或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑，不向公安機(jī)關(guān)報告的，處200元以上500元以下罰款。

　　●仲介

　　仲介機(jī)構(gòu)及其人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的，責(zé)令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。

　　●租客

　　承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，並責(zé)令改正；逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。

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