新華社記者徐海波

　　武漢(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--7月31日，武漢迎來(lái)下半年的第三場(chǎng)土拍，也是限購(gòu)政策鬆綁後的首次土地出讓，掛牌出讓的6宗地塊凈用地面積13.2萬(wàn)平方米，全部位於限購(gòu)鬆綁區(qū)域。但限購(gòu)鬆綁並未明顯激活土地市場(chǎng)，6宗地塊有4宗底價(jià)成交，1宗地塊流拍，總成交金額1.51億元，繼續(xù)了之前一貫的冷清。

　　此次掛牌地塊中，凈用地面積最大的江夏區(qū)大橋村地塊，起拍價(jià)為9420萬(wàn)元，起始樓面價(jià)僅733元，地塊周邊已有不少樓盤，交通便利，靠山臨湖，被業(yè)內(nèi)所看好。但最終，該地塊被本地一小房企底價(jià)拍得。另一方面，此次拍賣會(huì)也讓市場(chǎng)人士看到了土地市場(chǎng)的一點(diǎn)“起色”。位於黃陂區(qū)的一宗商服用地引發(fā)兩家競(jìng)拍單位激烈搶拍，在經(jīng)過(guò)70輪競(jìng)拍後，最終以980萬(wàn)元高溢價(jià)成交，樓面地價(jià)高達(dá)8167.41元，溢價(jià)率高達(dá)237.93%。

　　據(jù)了解，7月19日起，武漢實(shí)施新的限購(gòu)政策，放鬆外地人在6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)以及4個(gè)功能區(qū)的限購(gòu)。此後，武漢市國(guó)土規(guī)劃局公告，加大了8月份土地市場(chǎng)的供應(yīng)，其中大多位於“解禁限購(gòu)”的區(qū)域。截至8月19日的數(shù)據(jù)，武漢8月份將推出不少於22宗地塊，凈用地面積90.12萬(wàn)方，超過(guò)了7月份全月的供地?cái)?shù)量。

　　今年以來(lái)，武漢土地市場(chǎng)十分冷清。7月3日的土拍三宗地塊流拍，其餘均底價(jià)成交；7月15日的土拍，優(yōu)質(zhì)商業(yè)用地被底價(jià)回收，土地市場(chǎng)略顯涼意。浦江中國(guó)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，上半年武漢共推出58宗土地，其中成交51宗，流拍7宗，底價(jià)成交33宗，供應(yīng)宗數(shù)同比去年的99宗下降了46%，流拍率增加7%。(完)