2014年上半年，在銀行房貸嚴(yán)重收緊條件下，重慶商品房市場成交同比下滑近兩成。即便如此，剛需市場表現(xiàn)仍就顯現(xiàn)強勁活力。

　　根據(jù)重慶房地産協(xié)會今年上半年商品住房成交TOP20榜單可以看出：剛需高層佔據(jù)了4大物業(yè)類型(低密度、多層、精裝、高層)超4成的市場成交總額。其中，融創(chuàng)凡爾賽花園、華潤二十四城、融僑城、藍(lán)光COCO時代、富力城、金科廊橋水鄉(xiāng)等品牌房源，在銷售金額和成交面積上均領(lǐng)跑市場。此外，在高層精裝市場上，恒大照母山山水城組團以開盤銷售近1100套，攬金近7億元，一舉震驚山城樓市。

　　對於榜單20強樓盤，何以在逆勢中成功突圍？業(yè)內(nèi)人士分析指出：一方面是由於上榜項目大多為區(qū)域品牌大盤，在享有區(qū)域中心地段優(yōu)勢的同時，更有便捷的城市生活配套作為支撐，帶來更便捷的城市生活。例如，融創(chuàng)凡爾賽高層項目，在享有照母山片區(qū)自然資源同時毗鄰新牌坊，享受區(qū)域成熟的商業(yè)、生活配套。

　　其次，購房者置業(yè)的理性回歸，也是重要原因。目前，市場上大多購房者置業(yè)，已經(jīng)從單一的價格關(guān)注逐漸轉(zhuǎn)向?qū)Τ鞘信涮缀蜕鐓^(qū)服務(wù)的綜合考慮。對此，藍(lán)光COCO時代負(fù)責(zé)人張強稱：不少剛需購房者，在考慮價格的同時，更加注重區(qū)域交通、小區(qū)周邊配套、産品品質(zhì)甚至教育資源。

　　數(shù)據(jù)顯示，此次高層物業(yè)TOP20強房企，有7家企業(yè)房源建面單價超7500元，遠(yuǎn)高於市場平均水準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士分析指出，資源的獨有性和多元化是提升樓盤市場競爭力的關(guān)鍵。重慶晚報記者 王皓旭