“金四月”或許真的要來了。剛剛過去的這個清明小長假，濟南市共成交房産533　套，與去年同期相比激增26%。值得注意的是，這是在近段時間房産冷風(fēng)勁吹的　大背景下的一個數(shù)字，這足以給低迷的濟南樓市打上一針“強心劑”。　記者張玉

　　階段成交量首超去年

　　雖然4月前幾日，濟南樓市成交低迷，但剛剛過去的清明節(jié)假期，濟南樓市卻交出了成交533套的答卷，同比去年同期多了近150套，其中首日成交商品房226套，包括住宅120套；6日成交量回落至100套，而在7日成交量再次猛地抬頭，超過了200套。同比去年清明節(jié)假期的165套、131套、112套大幅增加。值得注意的是，這也是今年以來階段成交量首次超過去年。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，清明節(jié)假期期間，濟南商品房同比銷量增加，説明3月末開發(fā)商集中推盤的動作取得了效果，3月末，近10家樓盤集中開盤，給濟南市場注入了不少新鮮血液，同時，市民趕在假期期間集中購房也符合常理。但是值得注意的是，4月7日的成交中，多半成交物業(yè)為儲藏室，前段時間成交的住宅配套趕在近期集中網(wǎng)簽，導(dǎo)致清明節(jié)商品房成交摻雜了一定的“水分”。

　　清明節(jié)假期首現(xiàn)開盤

　　今年的清明節(jié)假期期間（4月7日），有一家樓盤開盤，該樓盤位於濟南東部的高新區(qū)，記者諮詢售樓處工作人員了解到，該樓盤開盤當(dāng)日推出房源充足，並且去化率較高。據(jù)悉，該樓盤開盤均價在9400元/平方米左右，相比于附近其他樓盤10000元左右的均價，這樣的價格接近主流趨勢。

　　分析人士認(rèn)為，2014年清明節(jié)假期雖然僅有1家樓盤開盤，但是意義重大。去年清明節(jié)期間，濟南市並無樓盤開盤，一方面是因為市民傳統(tǒng)意識束縛，造成開發(fā)商對這一時間段推盤並不看好，而今年開發(fā)商打破了這一束縛，並且取得了不錯的效果。另一方面是去年4月樓市降溫，大部分樓盤在清明節(jié)之後開盤，造成了樓市在這一時間段不景氣。同時，今年清明節(jié)樓市升溫有可能會成為4月樓市的風(fēng)向標(biāo)，在今年3月樓市較為冷淡的情況下，伴隨著大量的樓盤推出新房源，清明節(jié)過後濟南樓市或會迎來升溫。