尋找重慶涼爽小區(qū)引發(fā)市場共鳴

　　今夏重慶樓市熱捧“清涼房”

　　《重慶晚報》對尋找涼爽小區(qū)的新聞報道

　　在這個酷暑夏季，重慶晚報啟動的“尋找重慶涼爽小區(qū)”大型系列活動結(jié)束，本次活動持續(xù)一個月以來，邀請氣象學(xué)、規(guī)劃和建築設(shè)計領(lǐng)域的相關(guān)專家，與重慶晚報記者一道走進(jìn)社區(qū)、售房部，通過現(xiàn)場測試獲取數(shù)據(jù)，並結(jié)合小區(qū)的選址、規(guī)劃設(shè)計、樓棟朝向、材料選取等多方因素，解讀影響該小區(qū)局部小氣候的關(guān)鍵所在。“清涼房”無疑成為今夏重慶樓市焦點(diǎn)。

　　進(jìn)社區(qū)實測引發(fā)共鳴

　　7月16日，由重慶晚報舉辦的尋找“住宅氣象學(xué)”樣本活動正式啟動，首先選取了保利江尚明珠和晉愉盛世融城項目，通過數(shù)據(jù)採樣和現(xiàn)場走訪，並由隨行的重慶氣象學(xué)專家和建築學(xué)專家對小區(qū)進(jìn)行點(diǎn)評。

　　而在隨後的4周，通過市民熱線推薦和樓盤自薦等方式，先後選取了國奧村、金科太陽海岸、魯商雲(yún)山原築、金科廊橋水鄉(xiāng)、恒基翔龍江畔、魯能星城等小區(qū)進(jìn)行實測。

　　通過現(xiàn)場實測和隨行專家解讀發(fā)現(xiàn)，上述樓盤除了由不同的房企所打造外，確有不少驚人之處。比如在選址方面，要麼處在迎風(fēng)坡，要麼靠山靠水；同時，還與戶型設(shè)計、節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料的運(yùn)用息息相關(guān)；而水景的營造、園林設(shè)計和植物的搭配也尤為重要。

　　活動開始之後，不少金科業(yè)主主動打進(jìn)本報熱線電話要求前往所在小區(qū)進(jìn)行實測，重慶金科地産也看好本次活動，極力推薦旗下樓盤參加。金科地産有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，金科樓盤從選址、規(guī)劃，到設(shè)計、用材、園林景觀等方面都遵循嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，在追求美觀的同時，也更加節(jié)能環(huán)保。因此，也希望通過本次活動讓更多的購房者了解到金科産品的優(yōu)勢所在。

　　“清涼房”受市場熱捧

　　每到盛夏時節(jié)，就是考驗樓盤號召力的嚴(yán)峻時刻。酷熱天氣肆虐的樓市中，“清涼”二字順理成章地成為重慶夏天的流行詞彙。購房者在追求性價比的同時，也不得不考慮到購買的樓盤是否具備“清涼”的因素。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期市面上的熱銷樓盤，都具備不少影響“清涼”的因素，要麼靠山靠水，周邊和小區(qū)本身均擁有大面積的公園和綠地，而知名房企的實力也保證了旗下樓盤對新技術(shù)和節(jié)能材料的廣泛運(yùn)用。比如保利江上明珠7月底推出的120套高層産品，就實現(xiàn)了開盤售罄。金科廊橋水鄉(xiāng)近期推出的套內(nèi)60多平方米，可實現(xiàn)“二房變?nèi)俊钡姆吭垂┎粦?yīng)求。

　　國奧村項目銷售負(fù)責(zé)人表示，前來項目看房的購房者儘管沒有刻意去在意那些清涼元素，但是産品本身確實具備不少環(huán)保節(jié)能的賣點(diǎn)，贏得不少購房者的關(guān)注。目前，該項目9月即將推出的房源也受到了購房者的極大關(guān)注。

　　魯能星城置業(yè)顧問透露，購房者前期主要關(guān)注教育，而現(xiàn)在隨著周邊大環(huán)境出來了，對龍頭寺公園這些綠化、環(huán)境配套也成為關(guān)注的重點(diǎn)。

　　重慶晚報記者 吳神忠

　　專家提醒選購

　　“清涼房”需擦亮眼

　　一場多年難遇的高溫，給開發(fā)商提供了不少噱頭和賣點(diǎn)。其中相當(dāng)多的樓盤將項目園林景觀作為賣點(diǎn)，沿江樓盤高舉“看江覽勝”的招牌，與自然水景相隔甚遠(yuǎn)的樓盤，則利用園林綠地大打生態(tài)牌，或者是推出人造溪流、假山、游泳池，來製造“水元素”的賣點(diǎn)。

　　專家表示，判斷一個樓盤是否是“清涼房”卻不是一件簡單的事，從選址到材料，從戶型到綠化景觀，其中包含的知識很全面，也非常專業(yè)。對於購房者而言，這樣的高溫天氣正好可以親自體驗一下樓盤的“清涼”效果。

[責(zé)任編輯： 王君飛]