“霧霾你好，霧霾再見”，“假如有套房子讓你多活20年”，“不賣房子賣空氣”。霧霾天下，各路開發(fā)商開始大打霧霾宣傳牌，購房者也是看得眼花繚亂。朗詩在南京的某個(gè)項(xiàng)目甚至打出“霧霾天，來現(xiàn)場(chǎng)深呼吸”，看房送口罩的宣傳語。就像藥店N95和KN90標(biāo)準(zhǔn)的口罩被賣斷貨一樣，高科技住宅的新風(fēng)過濾系統(tǒng)也成為一個(gè)熱議點(diǎn)。所謂高科技住宅的過濾系統(tǒng)能過濾掉PM2.5嗎？記者調(diào)查後得到的答案是可以，但配套維護(hù)較為複雜，在已建成普通住宅中普及起來有困難。

　　二級(jí)新風(fēng)過濾 能濾掉PM2.5

　　據(jù)記者了解，目前南京樓市宣稱做高科技空氣過濾系統(tǒng)住宅的房企有朗詩、騁望、鋒尚、愛濤等，宇業(yè)等房企是曾經(jīng)做過這類産品，另外仁恒等一些品牌房企也在項(xiàng)目中植入了簡(jiǎn)單的新風(fēng)過濾系統(tǒng)。此外，家裝行業(yè)中的中央除塵系統(tǒng)也順勢(shì)被熱炒起來。

　　朗詩的一位技術(shù)管理人士對(duì)記者介紹，如果能夠做到二級(jí)新風(fēng)過濾，對(duì)降低PM2.5濃度是有作用的。他表示，按照其自身標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)過濾是針對(duì)PM10以上微粒，二級(jí)過濾是針對(duì)PM1.0以上微粒。成熟的技術(shù)通過二級(jí)過濾能去除掉2/3以上的微粒。不過這需要較為成熟的技術(shù)和複雜的工程設(shè)計(jì)。對(duì)於中央除塵系統(tǒng)，如果能做到技術(shù)過關(guān)應(yīng)該也可以達(dá)到這一效果。

　　輔助工程及維護(hù)要求高 裝不好反而污染空氣

　　如果在技術(shù)上是可行的，那麼自己家能不能也裝一套呢？業(yè)內(nèi)對(duì)此的答案是，不建議普通人家安裝。

　　據(jù)介紹，家用中央除塵系統(tǒng)在技術(shù)原理上類似于高科技建築整體過濾系統(tǒng)，一般與中央空調(diào)整合在一起，需要在裝修的過程中與水電及空調(diào)管道一起進(jìn)行施工安裝，因此在裝修完之後再安裝，不太容易。而且系統(tǒng)自身管道需要佔(zhàn)用層高，對(duì)住宅高度要求較高；另外，高昂的價(jià)格也是制約其走入普通家庭的一個(gè)因素。

　　“空氣過濾系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝中，一個(gè)步驟搞不好，可能就會(huì)導(dǎo)致過濾不好空氣，而造成污染。”從事室內(nèi)裝潢的設(shè)計(jì)師黃譯説，與空氣凈化器一樣，中央除塵過濾系統(tǒng)一般都採用濾網(wǎng)，需要通電加熱。如果其底部施工材料不合格，或者與其綁定的空調(diào)蓋板材料不過關(guān)，或者周圍某些塗料或粘合劑的成分不達(dá)標(biāo)，都會(huì)增加甲醛等危害物的釋放量，反而造成室內(nèi)二次污染。

　　朗詩的技術(shù)人士表示，像空氣凈化器一樣，住宅過濾系統(tǒng)的濾網(wǎng)也需要定期清洗和更換。一般一月一次。這無形中增加物業(yè)維護(hù)成本。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，如果空氣污染天天如此，單純指望高科技建築系統(tǒng)為所有人提供新鮮空氣顯然是不現(xiàn)實(shí)的，治理霧霾才是正途。