杭州市住保房管局、建委、規(guī)劃局、國土局、地稅局、物價(jià)局、公積金中心30日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於進(jìn)一步促進(jìn)房地産市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，提出涉及公積金政策、信貸政策、土地增值稅徵收、土地供應(yīng)等八方面意見，以進(jìn)一步落實(shí)中央“分類調(diào)控”政策要求。

　　受近期房地産政策不斷鬆綁影響，樓市成交回暖，房企的拿地?zé)崆橐苍谏郎亍Ｍ瑯釉谧蛉眨降丫玫暮贾萃恋厥袌觯涎萘艘粓鼍眠`的土地盛宴。

　　位居杭州錢江新城的杭州行政服務(wù)中心，是杭州土地買賣的交易地。昨日下午，這個(gè)沉寂許久的拍賣大廳，突然變得熱鬧了許多。4宗地塊的集中掛牌，吸引了包括萬科、龍湖、金地等知名地産開發(fā)商，前來觀戰(zhàn)的媒體和市民，將數(shù)百平米的拍賣大廳，圍得水泄不透。

　　經(jīng)過近1個(gè)半小時(shí)的角逐，4宗地塊買主分別浮出水面，共拍出65.29億元。其中27號地塊由綠城和杭州地鐵集團(tuán)聯(lián)合競得，總價(jià)44.41億；28號地塊被龍湖地産競得，總價(jià)9.27億元；30號地塊被萬科競得，總價(jià)9.08億元。

　　在此次拍賣的4宗地塊中，28號地塊的競價(jià)最為激烈。開始階段，參與競價(jià)的開發(fā)商至少超過6家，價(jià)格的不斷攀升，也引來了圍觀群眾的一片驚呼。最終經(jīng)過32輪競價(jià)，龍湖地産以9.27億元競得，溢價(jià)率為28%。按照9.27億元成交價(jià)，28號地塊折合樓面價(jià)為2.22萬元，而該地塊北側(cè)的商品房項(xiàng)目為金色藍(lán)庭，二手房交易均價(jià)在2.7萬元/平方米左右。

　　在開發(fā)商搶地的背後，是杭州樓市近期成交量的連續(xù)放量。“雙限”放開之後，杭州商品房成交量出現(xiàn)了強(qiáng)勁的復(fù)蘇。8月，杭州市商品房成交9300套；9月9400套；截至10月29日，本月杭州商品房成交已達(dá)到了1.12萬套。而今年上半年，杭州月均成交量為4783套。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年前三季度，杭州市區(qū)土地總成交額642.3億元，同比下降37.2%。從各月成交記錄來看，除第一季度高歌猛進(jìn)外，二、三季度均保持清冷，開發(fā)商們也陷入觀望中。杭州主城區(qū)的宅地出讓，更一度空窗半年之久。

　　但是，隨著限購、限貸的逐步放開，杭州土地市場也開始放量。數(shù)據(jù)顯示，8月，杭州市區(qū)成交土地12宗，總可建面積74.9萬平方米，總成交額40.5億元，環(huán)比上漲超8成。9月，杭州市區(qū)共成交土地13宗，總可建面積87.4萬平方米，總成交額53.5億元，比8月份的40.5億元上漲32%。此次65.29億成交額，創(chuàng)下了今年3月以來單月最高成交量。

　　進(jìn)入四季度，杭州土地市場更趨熱鬧。10月22日，杭州市國土資源局網(wǎng)站掛出了15宗近期擬出讓土地預(yù)告，土地總面積約643畝，其中有5宗宅地(含商住)以及10宗商業(yè)用地。

　　實(shí)際上，伴隨著樓市成交量的回升，除杭州外，北上廣深等一線城市的土地市場也有回暖跡象。據(jù)中原地産統(tǒng)計(jì)，10月前三周，一線城市土地成交22宗，合計(jì)成交規(guī)劃建築面積234.96萬平方米，33%的平均溢價(jià)率，創(chuàng)下今年4月以來的新高，而9787.47元/平方米的成交均價(jià)，則僅低於今年1月。記者 李小平