圖片作者：陳駿

　　圖片説明：本屆“上海之春”房展會(huì)吸引了美國(guó)、加拿大、法國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡、馬來西亞、泰國(guó)等30多個(gè)國(guó)家的數(shù)百個(gè)項(xiàng)目參展，現(xiàn)場(chǎng)低價(jià)投資海外置業(yè)成了“香餑餑”。 本報(bào)通訊員 陳駿攝

　　“上海之春”房展會(huì)人氣不足

　　素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的“上海之春”房展會(huì)昨天閉幕，4天來參觀人氣明顯不足，透露出3月樓市依然“暖不起來”的信號(hào)。

　　房源縮水超五成

　　本屆房展的參展商及房源相比去年明顯縮水。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，僅有33個(gè)國(guó)內(nèi)樓盤亮相，還不到去年同期的一半。其中，上海本地項(xiàng)目有15個(gè)，佔(zhàn)比不足五成，“招保萬金”等品牌開發(fā)商更是集體缺席。由於房源少，基本“市價(jià)”的房源難以激起購(gòu)房者的熱情。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次房展開發(fā)商與購(gòu)房者熱情不高，很大程度上與銀行信貸緊縮及樓市調(diào)控政策“階段性”收緊有關(guān)，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在3月“小陽春”難以出現(xiàn)大幅反彈。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上海2月庫(kù)存面積突破1000萬平方米大關(guān)，創(chuàng)出了去年以來的新高。一些品牌開發(fā)商僅在市場(chǎng)上試盤，並不急於大量推盤。此外，外地樓盤頻現(xiàn)打折降價(jià)，也在一定程度上影響了購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期，造成本屆展會(huì)上觀望情緒濃厚。

　　“剛需盤”寥寥無幾

　　受市場(chǎng)成交量普跌的影響，此次參展樓盤的促銷力度很小，小幅優(yōu)惠成為主基調(diào)。如寶山月浦一房源每平方米售價(jià)12999元，現(xiàn)場(chǎng)推出付2萬抵4萬活動(dòng)，並且受到時(shí)間的限制，這就是所謂的特惠房。而大多數(shù)銷售員表示：“我們樓盤的價(jià)格沒有優(yōu)惠。”

　　最吸引觀眾的“剛需盤”寥寥無幾，房源也遠(yuǎn)在外環(huán)外或郊環(huán)。一位老者在展會(huì)上逛了一圈後無奈地表示：“只能等待經(jīng)濟(jì)適用房了。” 本報(bào)記者 陳桂蘭