今天消息

　　羊城晚報(bào)訊 記者馬漢青報(bào)道：近日香港等週邊房?jī)r(jià)有所鬆動(dòng)，杭州等地出現(xiàn)個(gè)別樓盤降價(jià)，全國(guó)房?jī)r(jià)走向有何變化？今早，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈今年首份全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，納入監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中，1月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)有所回落，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，下降的城市個(gè)數(shù)增加。同時(shí)，在領(lǐng)漲全國(guó)的北上廣深四市中，北京、廣州、深圳三市房?jī)r(jià)近5個(gè)月來同比漲幅首次低於20%。

　　據(jù)發(fā)佈，在新建商品住宅中，70個(gè)大中城市1月份價(jià)格環(huán)比（與上月相比）上漲的城市個(gè)數(shù)為62個(gè)，比去年12月份減少了3個(gè)，下降的城市6個(gè)，比去年12月份增加了4個(gè)。從漲幅看，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。其中，北京、上海環(huán)比上漲0.5%，廣州上漲0.7%，深圳上漲0.4%，除廣州持平外，另三市環(huán)比漲幅均有所回落。近期媒體報(bào)道較多的有個(gè)別樓盤降價(jià)的杭州市環(huán)比下降了0.1%。

　　從同比（與上年同期相比）看，雖然70個(gè)城市中仍然僅有溫州一市房?jī)r(jià)下降，但總體同比漲幅回落。新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市有37個(gè)，比去年12月份增加了8個(gè)。最高漲幅為20.9%（上海），比去年12月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1.0、1.5和2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　羊城晚報(bào)記者梳理髮現(xiàn)，自去年9月份以來，領(lǐng)漲全國(guó)的北上廣深四市房?jī)r(jià)同比漲幅一直高居20%以上。1月份北京房?jī)r(jià)同比上漲18.8%，廣州上漲18.9%，深圳上漲18.2%，為近5個(gè)月來這三市房?jī)r(jià)同比漲幅首次低於20%。

　　今早，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，1月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，漲幅穩(wěn)中有降，一是在前期部分城市加大房地産市場(chǎng)調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)；二是受信貸條件收緊、庫(kù)存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。

　　疲軟呈蔓延之勢(shì)

　　三四線樓市

　　拐點(diǎn)將至？

　　詳見A15