中新網(wǎng)10月11日電(房産頻道 張玉璽)借著樓市持續(xù)升溫的風(fēng),高端住宅需求繼續(xù)上漲。今年下半年以來,“限價(jià)令”影響趨弱,房企開盤積極性提升,高端市場也隨之回暖。DTZ戴德梁行在昨日舉行的新聞發(fā)佈會(huì)上表示,北京高端商品住宅在三季度呈現(xiàn)“量價(jià)齊升”的態(tài)勢。
根據(jù)戴德梁行的提供數(shù)據(jù),今年三季度,北京高端商品住宅市場成交面積環(huán)比上漲3.14%,達(dá)到246,379.79平方米;售價(jià)環(huán)比上升9.64%,達(dá)到每平方米49,923.01元(8,104.38美元),與去年同期相比上漲16.10%。北京高端商品住宅呈現(xiàn)出“量價(jià)齊升”的態(tài)勢。
作為高端消費(fèi)産品的別墅住宅在經(jīng)歷了上季度的大幅上漲之後,雖然三季度總體成交量有所下降,但經(jīng)濟(jì)型別墅卻獲得市場寵愛。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年三季度(截至9月25日),北京總價(jià)在500-600萬之間的別墅産品累計(jì)成交88套,環(huán)比今年二季度上漲了11%,同時(shí)市場佔(zhàn)比從二季度的8.8%上揚(yáng)至12.72%,提高了5個(gè)百分點(diǎn)。
亞豪機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為,500萬-600萬總價(jià)之間的經(jīng)濟(jì)型別墅一直擁有比較穩(wěn)定的成交表現(xiàn),其過去三年間在整體別墅市場中的佔(zhàn)比一直維持在12%左右。今年下半年以來,房企對於經(jīng)濟(jì)型別墅産品的適時(shí)放量,正好契合了部分改善型人群的需求,造成500萬-600萬別墅産品的回漲。
“自北京調(diào)控以來,改善人群的置業(yè)機(jī)會(huì)被縮減,置業(yè)成本增加,促使一步到位訴求增多,對於具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中産階層而言,與其花500萬-600萬的總價(jià)在市區(qū)購買一套百餘平米的公寓,不如在近郊購買更大面積的經(jīng)濟(jì)型別墅産品,作為終極置業(yè)的選擇。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍説。
戴德梁行分析師認(rèn)為,在北京市場土地交易價(jià)格持續(xù)走高,以及高端住宅供應(yīng)進(jìn)一步縮緊的大環(huán)境下,越來越多的購房者意識(shí)到改善型住宅産品的稀缺性,這將進(jìn)一步推升高端客群的購房積極性。同時(shí),在此環(huán)境下開發(fā)商樂觀的心理預(yù)期也將助推房價(jià)繼續(xù)上漲。(中新網(wǎng)房産頻道)
[責(zé)任編輯: 雍紫薇]
近日,浙江義烏一名男子在網(wǎng)上不斷炫富,還用百元大鈔點(diǎn)煙...
關(guān)注臺(tái)灣食品油事件