臺灣網(wǎng)4月2日消息　對於2014年房市，被稱為臺灣房地産教父級人物、戴德梁行臺灣分公司總經(jīng)理顏炳立2日表示，好的住宅産品，價格不會鬆動，次級産品會大量釋出找買家，因此可説是“志玲依然休息，如花滿街跑！”

　　顏炳立指出，臺北市的優(yōu)質(zhì)産品，價格不會鬆動，頂多只有山寨版豪宅，價格可能下修，而中南部房價，大概在2014上半年會到頂。

　　他預(yù)估2014房市表現(xiàn)，“蛋黃區(qū)”房價可望較合理價下修5%；“蛋白區(qū)”有機會降10%；“蛋殼區(qū)”恐掉15%，交易量會再縮。

　　顏炳立形容整體房市格局，會是“蛋黃區(qū)降溫、蛋白區(qū)變冷、蛋殼區(qū)結(jié)冰”；好産品價格不動，釋出量少，次級産品釋出量大，到處找買家，呈現(xiàn)“志玲依然休息，如花滿街跑”態(tài)勢。

　　對於外界擔心房市走向泡沫化，顏炳立回應(yīng)，“漲上去的房價被肯定，就沒有泡沫，市場不會急速下降！”

　　若服貿(mào)協(xié)議通過，對臺灣房市是否有幫助？顏炳立説，服貿(mào)協(xié)議對一般住宅市場沒太多幫助，對商用不動産市場，會帶來些許刺激，但“刺激不大”。

　　顏炳立認為，服貿(mào)協(xié)議通過後，對岸優(yōu)質(zhì)大企業(yè)來臺投資，雖然會引發(fā)“大企業(yè)吃小企業(yè)”的擔憂，但可促進競爭，不見得是壞事。