原標題：地産商看好城市建設 臺北有獨棟住宅賣7.45億臺幣

　　據(jù)臺灣《工商時報》報道，最新實價登錄資料出爐，臺北市的店面、豪宅、公寓，及套房等産品，最高價都出現(xiàn)在大安區(qū)；另一筆總價達7.45億(新臺幣，下同)的交易，出現(xiàn)在士林區(qū)位中山北六段巷弄裏的整排2層樓透天厝(臺灣地區(qū)的獨棟住宅)，顯見在文林苑事件後，仍有建築商積極搶進“都更”(都市更新)市場。

　　根據(jù)本月臺灣內(nèi)務部門最新揭露的實價登錄資料，臺北市大安區(qū)再度創(chuàng)下最高交易價，包括師大商圈店面以每坪357.4萬元成交、大安森林公園旁指標豪宅“國美森美館”，5樓成交總價2.24億，均價(含車位)約為136.3萬元。

　　信義房屋不動産企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，因附中學區(qū)的住宅指名度相當高，“仁愛A+”近年房價年年上漲，此回最新房價已推升到每坪165萬元，顯見父母搶進明星學區(qū)代價並不低。

　　至於中山北路六段236巷7弄出現(xiàn)一筆總價高達7.45億的透天住宅案，含括了11棟整排連棟式的2層樓建物，整合土地面積達317.91坪。臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，交易備註載明建物為待拆狀態(tài)，可見買方看好的是後續(xù)土地開發(fā)效益，作為都更改建開發(fā)案。