臺灣貨幣管理機構(gòu)負責(zé)人彭淮南28日指出，臺灣貨幣管理機構(gòu)對大臺北都會區(qū)的投資客、土建融和豪宅貸款，採取一系列管制措施已見成效。貨幣管理機構(gòu)將督促銀行，對特定地區(qū)之外，房價漲幅較大地區(qū)的放款採取自律審慎措施，以加強不動産授信風(fēng)險控管。

　　大型銀行主管透露，所謂“房價漲幅較大”的地區(qū)，包括臺中七期、高雄美術(shù)館以及桃園青埔等地，對於這些區(qū)域，公股行庫早在臺灣貨幣管理機構(gòu)明示前，就已經(jīng)採取風(fēng)險控管措施。

　　彭淮南還説，據(jù)統(tǒng)計，某個不在管制範圍內(nèi)的地區(qū)，最近房貸成數(shù)已經(jīng)下降了5%，代表銀行已經(jīng)注意到這個地區(qū)的風(fēng)險，提早推出控管措施。彭淮南雖未明言，但外界解讀，提到數(shù)據(jù)就是最近漲幅相當驚人的桃園。

　　銀行高層説，對於房價有泡沫化疑慮的地區(qū)，內(nèi)部啟動數(shù)道風(fēng)險控管機制。首先為總量管制，例如某區(qū)域超過50億元就不再承作房貸；其次是檢討房貸客戶的收支比(收入與支出比率)，若客戶收支比無法達到要求，就不承作貸款。

　　彭淮南説，貨幣管理機構(gòu)對於臺北市、新北市13個特定區(qū)域，實施房貸管制措施後，位於管制區(qū)域內(nèi)的房貸成數(shù)已降至五成七，房貸平均利率也在2%以上。管理機構(gòu)將持續(xù)關(guān)注不動産放款變動情形，呼籲銀行應(yīng)留意授信風(fēng)險，以維護金融穩(wěn)定。

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