編者按：近年來，“豪宅”一直受到熱烈關(guān)注，關(guān)於“豪宅”的報道也屢見不鮮，日前，國際拍賣巨頭蘇富比昨天正式進(jìn)入中國的房地産經(jīng)紀(jì)市場。

　　一直以奢侈品拍賣為中國人熟知的國際拍賣巨頭蘇富比昨天正式進(jìn)入中國的房地産經(jīng)紀(jì)市場，組建“北京蘇富比國際房産”，專向中國買家推廣全球各地的豪宅項目。

　　蘇富比的房地産業(yè)務(wù)起始於1976年，最初是以蘇富比拍賣的奢侈品買家作為服務(wù)對象，後來逐漸發(fā)展成為跨國房地産仲介機(jī)構(gòu)，專為全球買家提供豪宅仲介服務(wù)。目前蘇富比的豪宅仲介已經(jīng)覆蓋了全球52個國家和地區(qū)，但此前一直沒有涉足中國大陸市場。直到今年，蘇富比在中國大陸獲得房地産經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可，隨即迫不及待地在中國展開業(yè)務(wù)。據(jù)悉，除北京之外，蘇富比下一步還將在中國的海南設(shè)立分公司，表明蘇富比對海南的豪宅市場也頗為看好。北京青年報記者昨天從蘇富比為中國買家?guī)淼氖着勒椖恐锌吹剑^大多數(shù)項目都位於美國和加拿大，同時也包括北京鼓樓的一處四合院項目。這些房産的單價都在百萬美元至數(shù)千萬美元，其中一處佔地20.7萬公頃的美國奢華私人農(nóng)場報價則高達(dá)7.25億美元。

　　來自北京蘇富比房地産的數(shù)據(jù)顯示，中國買家目前已成為全球高端房産買家中增速最快的群體，他們成為在紐約、倫敦、雪梨等世界級城市購房的重要力量。北京蘇富比國際房地産首席執(zhí)行官凱文昨天甚至表示，“如今在全球的主流大城市中，如果沒有提供中文服務(wù)的房産顧問恐怕很難能在高端業(yè)務(wù)上有所發(fā)展。”而且他認(rèn)為這種趨勢還只是剛剛開始。

　　另據(jù)北京的一位房地産經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)人士介紹，儘管目前北京房地産經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)非常成熟，但與國際體系並沒有完全接軌。比如目前中國的房産仲介基本沒有建立起房産資源的獨家代理體系，一家房源在多家代理機(jī)構(gòu)同時掛牌的現(xiàn)象相當(dāng)普遍，造成了同質(zhì)化的惡性競爭。而目前世界其他地區(qū)更多的則是推行房源獨家代理，因此蘇富比的到來是否會推動北京乃至中國房地産經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的模式也值得人們關(guān)注。

　　背景資料：

　　　　1744年3月初，英國倫敦有一處叫“科芬園”的地方。那裏一直是果菜和花卉市場，而當(dāng)時卻成了一個書籍拍賣會的舉行地點。主辦者一位叫山米爾·貝克的書商。

　　　　書籍拍賣會共舉行了十天。白天，買家可以欣賞和瀏覽準(zhǔn)備拍賣的書籍，夜幕降臨，拍賣官司開始主持叫價。參加競投的除了書商，還有一些收藏家，大家似乎很滿意這種競價交易方式。十天中，共有數(shù)百本珍貴的書籍易主，總成交額876英鎊。

　　　　這就是拍賣作為一種行業(yè)最初在世界上出現(xiàn)的情形。由此，也誕生了世界上最古老的拍賣行——蘇富比。