今天上午，本市最便宜的自住房項目當(dāng)代採育滿庭春MOMA，從21626戶優(yōu)先家庭中，搖取出8892戶“中簽”家庭。本週六起，滿庭春MOMA將啟動正式選房。

　　最便宜首付23.9萬元

　　位於採育的滿庭春MOMA，銷售均價9500元/平方米，是迄今為止本市最便宜的自住房項目。最小的84平方米兩居室，總房款79.8萬元，首付僅23.9萬元。

　　上午10時30分，通過種子數(shù)“480146”，從21626戶優(yōu)先家庭中搖取出8892戶申購家庭，搖取數(shù)量為房源的6倍。這也創(chuàng)下了北京自住房搖號以來的搖取家庭數(shù)與房源數(shù)的新高。對此，當(dāng)代置業(yè)新聞發(fā)言人于濤表示，為了避免由於先期搖號數(shù)量不足導(dǎo)致的重新?lián)u號，協(xié)商後決定搖取6倍數(shù)量。在選房過程中，一旦房源售罄，工作人員會第一時間通知剩餘家庭。

　　自住房“價差”還存在

　　“房價跌了，選自住房還劃算麼？”伴隨著樓市調(diào)整，自住房和商品房的“價差”也在逐漸縮小。以採育為例，滿庭春MOMA周邊最便宜的二手房，報價已下降到12000元/平方米上下。

　　“與其買一個‘上市受限制’的房源，不如等待時機到市場買房。”血拼自住房論壇上網(wǎng)友的言論，代表了一小撮申購人的想法。特別是位置相對偏遠(yuǎn)的自住房，也出現(xiàn)了“申購人數(shù)多、棄購人數(shù)也多”的現(xiàn)象。

　　如之前入市的首創(chuàng)悅都匯，在選房第一天，700個中簽家庭共認(rèn)購296套，接近六成的家庭未按時到場選房，而三天選房結(jié)束後，544套房源中480套被最終認(rèn)購，剩餘房源累計達(dá)到64套。

　　不過，在申購人看來，“價差”雖然在縮小，但依然比商品房便宜。作為申購家庭代表到達(dá)現(xiàn)場的王先生告訴記者，他家住青雲(yún)店、單位在亦莊，一直比較關(guān)注南城的自住房。採育的二手房雖然有個別報價已低於12000元/平方米，但都戶型差、不滿五年稅高。加上稅費，實際價格在13000元/平方米，一套84平方米房，總價還是比自住房高出30萬元。

　　合理增設(shè)棄購門檻

　　據(jù)了解，滿庭春MOMA項目將從本週六的26日起到31日，通知搖取家庭陸續(xù)選房。選房地點在朝陽區(qū)成壽寺路136號院3號樓中海城底商的項目體驗中心，選房時間為每天上午7點半到晚上9點。到達(dá)選房現(xiàn)場後又決定放棄選房資格的申購家庭，將簽署一份《放棄選房聲明》。

　　實際上，就在今天搖號前，對於前兩個項目攀高的棄購率，就已引起不小爭議。選擇棄購的家庭，有些確因為支付能力不足，可也不乏“打醬油”，挨著項目申請卻只中意個別。業(yè)內(nèi)專家也建議，一方面設(shè)定棄購次數(shù)，避免“打醬油”心態(tài)；另一方面增加資質(zhì)審核材料，在申購?fù)瑫r要求遞交收入證明，讓購房者清楚審視自身購房能力。（記者 趙瑩瑩）