北京最便宜自住房當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA搖號(hào)

　　人民網(wǎng)北京7月21日訊 （唐沰）今日上午10點(diǎn)半，北京最便宜的自住房當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA自住房進(jìn)行搖號(hào)，該項(xiàng)目共提供1482套房源，本次搖取8892戶家庭，搖取家庭戶數(shù)為房源數(shù)量的6倍。業(yè)內(nèi)分析預(yù)計(jì)，因項(xiàng)目離市區(qū)較遠(yuǎn)，棄購(gòu)率有可能進(jìn)一步走高。

　　8892戶家庭中簽為房源數(shù)6倍

　　當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA項(xiàng)目位於大興區(qū)採(cǎi)育鎮(zhèn)，該項(xiàng)目可供自住房1482套，主要為84平方米至135平方米的兩居、三居戶型，限價(jià)9500元/平米，為目前北京市最便宜的自住房。項(xiàng)目已于7月17日取得預(yù)售證。

　　此次該項(xiàng)目最終確認(rèn)的申購(gòu)家庭為29155戶，通過購(gòu)房資格審核的家庭共28131戶，其中優(yōu)先家庭為21626戶，非優(yōu)先家庭為6505戶。

　　因優(yōu)先家庭戶數(shù)遠(yuǎn)超房源套數(shù)，此次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先類家庭。今日抽籤産生的種子號(hào)為480146，搖出的選房順序號(hào)數(shù)量為房源的6倍，共8892組。搖號(hào)過程在北京方正公證處的全程公證下順利進(jìn)行。

　　當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA項(xiàng)目將於7月26日、27日、28日、30日、31日（共5天，其中間隔一天）開盤，選房時(shí)間從每天早上7點(diǎn)半持續(xù)至晚上21點(diǎn)，每戶家庭選房時(shí)間為3分鐘。所有8892組中簽客戶將依照搖號(hào)順序、分時(shí)間段前往朝陽寺成壽寺路136號(hào)院3號(hào)樓中海城底商的體驗(yàn)中心進(jìn)行選房，

　　當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA項(xiàng)目不接受組合貸，中簽家庭選房當(dāng)天需繳納10萬元認(rèn)購(gòu)金，若分兩次甚至多次刷卡，則第二張卡及之後每筆80元的手續(xù)費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)。

　　自住房棄購(gòu)率呈走高趨勢(shì)

　　隨著前3個(gè)搖號(hào)自住房項(xiàng)目棄購(gòu)率的逐步攀升，自住房棄購(gòu)一事成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。人民網(wǎng)記者了解到，隨著自住房項(xiàng)目因區(qū)位、配套、産品、價(jià)格等多重因素的進(jìn)一步差異，棄購(gòu)率也呈現(xiàn)攀升跡象。

　　截至目前，北京第一批進(jìn)入認(rèn)購(gòu)、搖號(hào)、購(gòu)買流程的自住型商品房總共有三個(gè)。其中，在匯星苑項(xiàng)目的選房中，近20%的中簽家庭放棄選房。悅都匯項(xiàng)目位於大興南六環(huán)外，周邊沒有地鐵，在選房首日出現(xiàn)了近60%的棄選比例。

　　金隅嘉業(yè)對(duì)匯星苑603戶棄購(gòu)家庭進(jìn)行隨機(jī)回訪發(fā)現(xiàn)，在接受訪問的70戶家庭中，76%的家庭是由於支付能力有限而放棄了選房。首創(chuàng)悅都匯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，雖然還未對(duì)棄購(gòu)家庭的原因做出數(shù)據(jù)分析，但是在與客戶的溝通中發(fā)現(xiàn)，除了部分家庭無力支付外，絕大多數(shù)家庭因?qū)Φ乩砦恢貌粷M意而放棄了選購(gòu)。

　　人民網(wǎng)記者在今天的搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)了解到，參與搖號(hào)的12名家庭代表中，已經(jīng)有一位家庭代表購(gòu)房意向産生了動(dòng)搖。該購(gòu)房者表示，該項(xiàng)目的戶型都比較大，最小的也是84平方米的兩居室，沒有小戶型，購(gòu)買起來有些吃力。該購(gòu)房者還表示，項(xiàng)目處?kù)洞笈d區(qū)採(cǎi)育鎮(zhèn)，離家人上班的朝陽區(qū)太遠(yuǎn)，會(huì)不會(huì)購(gòu)買還得再考慮。“既然商品房都在降價(jià)了，那麼自住商品房能不能也相應(yīng)地降價(jià)。”該購(gòu)房者稱。

　　當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA項(xiàng)目選取了6倍于房源數(shù)量的申購(gòu)家庭進(jìn)入選房“大池子”，業(yè)內(nèi)質(zhì)疑該舉措是為了“高棄購(gòu)率”做準(zhǔn)備。當(dāng)代置業(yè)北京區(qū)域行銷總監(jiān)于濤表示，之所以搖取倍數(shù)設(shè)置為6倍，是想讓更多的申購(gòu)家庭有機(jī)會(huì)參與進(jìn)來，而戶型大小的設(shè)置是與住建部門溝通後得出的結(jié)果。

　　當(dāng)代採(cǎi)育滿庭春MOMA項(xiàng)目中簽家庭展示